[摘要] 不仅仅是开发区如此，在2014年里，秦皇岛北部区域、北戴河、山海关区域也都在不断的提高着本区域的软硬件配套。所以，我觉得，2014年房地产市场虽然不是很景气，但是秦皇岛各区域楼市的发展正在趋向平衡，这是一种非常健康的态势。
主持人：听众朋友大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业家庭装修提供一的直播服务。时段我们继续邀请各路记者，通过他们的视角回顾秦皇岛楼市的2014年，今天我们邀请来自房天下的记者王斯琪，来聊聊2014年楼市给她带来的一些感触。
记者：你好主持人。前几天经过河北大街和文昌里交叉口的时候注意到，茂业综合体项目的规划用地目前已经围挡在建了，而且地基也已经挖了三四米了，项目外围的施工牌上也写着预计2016全施工完成，看来牵系市民心弦已久的茂业中心的对外营业也是指日可期。这也让我不禁感慨，秦皇岛西部这几年的发展确实非常迅速。自从“城市向西”的发展理念确立之后，尤其是开发区这一区域无论是房地产、商业、交通还是教育、文化这一系列的城市软硬实力都在无限逼近海港区。
主持人：确实，经济技术开发区建设30年来，近几年进入了项目开发和区域建设全速发展的阶段。
记者：对，在这种促进区域经济平衡发展的规划之下，开发区的人口不断聚集，商业不断完善，楼市更是水涨船高。近这几年，开发区的项目雨后春笋一般进入市场，众多品牌房企也是非常看重开发区的区域优势，比如金屋秦皇半岛、香邑溪谷、铂悦山、华润橡树湾等都是秦皇岛赫赫有名的品牌项目，在整个秦皇岛的房地产市场上非常有竞争力，无疑给开发区的楼市加重了几分筹码。
从房价上来看，开发区是毫不逊色市中心区域。根据房天下数据中心监测，2014年全年开发区房屋均价7224元/平。而包括开发区在内的海港区全年均价7081元/平，也就是说开发区区域的均价整体上要比海港区其他区域的均价相对偏高。
具体到各个项目来看，开发区房价也呈现两种态势，一种是新小区定价普遍较高，比如香邑溪谷、果岭湾、铂悦山、天成锦江苑等项目，均价都在6500以上，甚至非别墅项目定价也可以达到7000元以上。另外一种趋势就是众多二手房交易为主的小区房价涨势也非常好。例如华苑馨居、状元府小区、燕大西苑等等，在2014全年趋冷的状态下，这几个小区可以保持稳中微涨，确实是颇受购房者的青睐。
主持人：看来这几年秦皇岛市“西进北移”战略确实让开发区楼市增色不少。
记者：对，城市向西的规划为秦皇岛开发区带来了大批新建项目，不仅是规划在建的大的商业综合体茂业中心，在2014年，中关村海淀园秦皇岛分园正式开园，北斗卫星数据中心等13个项目也在开发区开工建设。项目建设辐射之下，周边配套加快完善速度，人口也随之聚集，很大程度的拉动了楼市。
项目建设是一方面，2014年开发区的交通网络也不断扩张。17路改线向西可达南岭国际小区和新一中，新开通的903路公交也使得孟营商圈和白塔岭商圈间的公交不再空白。
主持人：这样看来，开发区的区域前景是非常明朗的。
记者：对，政策、人口、环境、交通等等都是决定着一个区域发展前景的很关键的因素。而开发区在这几点上都是占尽优势。城市向西的规划政策下，开发区不仅在不断扩展自身的城市功能，也不断地承接着京津冀科技、教育、文化等方面的转移。和市中心区域相比，开发区的环境也更得到市民的人口，的短板交通也在飞速的提升完善。所以说，2014年，开发区的这种加速完善也是秦皇岛未来发展的一种信号。
不仅仅是开发区如此，在2014年里，秦皇岛北部区域、北戴河、山海关区域也都在不断的提高着本区域的软硬件配套。所以，我觉得，2014年房地产市场虽然不是很景气，但是秦皇岛各区域楼市的发展正在趋向平衡，这是一种非常健康的态势。相信在2015年，随着开发区、北部工业区、北戴河区等等区域的商业、交通、配套不断完善，秦皇岛市中心的人口也会逐渐分流至各个区域，市中心的压力得到缓解，城市结构也会进一步优化升级。
主持人：恩，好的，感谢斯琪的分享，由于时间的关系今天的连线就到这里，和你说声再会。
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