[摘要] 对于一直以来饱受高房价困扰的秦皇岛购房者，不到四千的价格实在是吸引力太大了，所以，该项目售楼处被围得水泄不通虽然让人惊讶却也并不意外。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》。正通过924欢乐调频为大家买房置业家庭装修提供一的直播服务。时段继续和您一起回顾2014楼市，推选秦皇岛10大地产新闻，邀请各路记者盘点即将过去的1年中秦皇岛房地产的热点事件。今天我们请到了来自房天下的房探记者，看看她会和大家分享哪几条楼市新闻。
房天下：你好主持人。今天我和大家分享两则楼市新闻，继续回顾今年房地产市场中买房市场的动态和变化情况。2014年楼市的买房市场总体来说经历了几个不同的阶段，之前的节目提到了阶段“多数看涨，楼市进入买方时代”，今天通过两篇新闻回顾一下第二阶段“摇摆不定，低价吸引力”。
则新闻是房天下4月初发布的《2014年一季度秦皇岛购房者关注指数报告》，一季度秦皇岛楼市让人最为印象深刻的便是“秦皇岛或变鬼城论”和“京津冀一体化”政策。这两则消息对楼市可以说是一冷一暖，秦皇岛楼市被推上舆论的风口浪尖之际，也让秦皇岛的购房者开始摇摆不定犹豫不决。这种不确定使得购房者对楼市关注度明显增高，“关注但不出手”成为一季度购房者的普遍共识。报告指出，一季度秦皇岛购房者关注指数整体呈明显持续上升趋势，且上升幅度较大，三月尤其明显，远高于去年同期。
主持人：两股舆论冷热交加让购房者变得格外敏感，和年初购房者一边倒的看涨心态不同，看来三四月份开始购房者多了些犹豫。
房天下：是的，虽然犹豫但是对楼市热情不减，购房者关注报告显示，海港区和北戴河区是关注度的两个区域，无论是同比还是环比上涨势都非常明显。从户型来看，关注的户型为两居，占比44.81%；其次为三居和一居，分别占比25.53%、21.51%；而四居、五居等大户型的关注度较小。从价格区间来看，秦皇岛购房者最关注的价位为3000-5000元区间，占比45.26%；5000-7000元区间占比25.33%，位居第二；2000-3000元区间占比17.03%，位居第三。从整体上看，秦皇岛购房者关注的价格主要集中在7000元以下，不过同比去年1季度，5000至7000区间的楼盘关注度明显下降，也就是说，在舆论纷扰楼市不明朗的情况之下，中等价格的项目热度不再，购房者更为关注低价盘。
主持人：由此看来，无论是价位还是户型上，秦皇岛购房者关注度集中在刚需项目，刚需群体楼市敏感度高，尤其是对低价的项目格外关注。
房天下：是这样没错，第二篇新闻是《秦皇岛某项目排卡将开启 购房者提前三天"攻占"售楼处》，也是更加体现了购房者对低价项目的高度热情。四月份，“鬼城论”稍稍平息，秦皇岛楼市也缓慢入春，秦皇岛北部某项目4月底开启第二批排卡消息一出，价3688元/平起的价格给秦皇岛楼市带来不小骚动。许多客户因为错过了上一次排卡十分后悔，所以不辞辛苦早早就来排队。排卡当日，成百上千的购房者一拥而上，300套房源一抢而空。
主持人：对于一直以来饱受高房价困扰的秦皇岛购房者，不到四千的价格实在是吸引力太大了，所以，该项目售楼处被围得水泄不通虽然让人惊讶却也并不意外。
房天下：对，在秦皇岛新火车站商圈带动下，在民族北路跨铁路桥通车的牵引下，北部新城商业、生活等配套设施将不断完善，区域价值不断攀升，成为了更多购房者的选择。不过，更多的原因是，在楼市走势不够清晰的状态下，购房者担心自己成为高房价的最后接棒者，对高价盘十分犹豫。低价项目则不然，无论房价涨跌都会有个底线，不少购房者觉得4000已经是谷底的价格，没有更多的降价幅度了，所以该项目才会如此受购房者追捧。总的来说，2014年春季的秦皇岛楼市，大部分购房者处于“摇摆、犹豫”的心理状态，对楼市的一举一动高度敏感，一旦有低价盘出现便一哄而上，购买意愿还是很强烈的。
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