[摘要] “业主5次下调房价还没卖出去”、“二手房降价超百万仍无人问津”，近日，关于二手房降价出售的报道增多。据了解，在新建商品住宅降价潮蔓延的背景下，购房者观望气氛浓厚，多地二手房市场也相继陷入销售困局，一些卖家调低房价仍无法出手。
多地二手房陷销售困局：有价没市场越降越难卖
“业主5次下调房价还没卖出去”、“二手房降价超百万仍无人问津”，近日，关于二手房降价出售的报道增多。据了解，在新建商品住宅降价潮蔓延的背景下，购房者观望气氛浓厚，多地二手房市场也相继陷入销售困局，一些卖家调低房价仍无法出手。
“五一”楼市成交减半
“五一”小长假楼市成交数据纷纷出炉，“降”字成为关键词。据中原监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为40%、65%、32%。
北京、上海等一线城市目前库存量尚处合理范围，开发商降价动力不足，而购房者则普遍认为房价仍有下行空间，在买卖双方对峙的背景下，市场陷入深度胶着的僵局。
楼市拐点已然来临？
五一才过，楼市又开始了“激荡”不安，从二手房成交量到商品房成交量，从北上广一线城市，到杭州、成都等二三四线城市，无论是同比还是环比，都呈现出“跌跌不休”的迹象。北京东三环房屋直接跳水100多万元，仍无人问津。
放松房市限购呼声渐强
近一时期，呼吁放松房市限购政策的呼声日渐强烈。而国家统计局4月18日发布的实时数据显示，今年3月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市依然有69个，涨幅仍高达18.7%，只有温州下降，降了4.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。显然，如果从价格走势来看，仍然是涨声依旧。何以就到了危机四伏的状况？
二三线城刺激楼市意愿趋强
地产首席分析师张大伟分析，房地产市场已明显分化，部分城市楼市低迷，预计跟随南宁、无锡、铜陵出台放松限购乃至刺激楼市政策的地方将明显增加。不过，他也表示，出台政策的主要是二三线城市，限购政策原本就比较宽松或者根本就没有限购。目前，放松限购和降低购房门槛，虽会促进成交量上升，但对整体市场影响有限。
安徽铜陵加入房地产救市大军
5日，铜陵市政府网站发布消息称，日前铜陵发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下简称《意见》)，表示要以限度惠及市民。这意味着，加上日前南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城，救市城市已增至5城。
宁波放宽购房资格限制
记者5日从宁波市房地产业协会内部会议获悉，宁波市有关部门口头传达放宽购房资格限制，未来只查询个人在拟购房的县市区域是否有住房，不再查询其在户口所在地是否有住房。
万科地产回应“看空论”：谨慎乐观
万科副总裁言论被指看空楼市，总裁郁亮回应称房地产业空间仍很大，但北京房价大涨可能性已不大
万科高管看空楼市？万科总裁郁亮昨天通过网络发声，表示万科对房地产行业前景有信心，以“谨慎乐观，积极应对”为论调。郁亮称，房地产行业轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去，但行业发展的空间仍然很大。
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