[摘要] 河北省列入统计范围的7个城市中，秦皇岛9月住宅均价7600元/平米，环比上涨0.83%。这是继8月份秦皇岛房价停涨后的第一次数据发布，房价环比上涨说明秦皇岛的房价仍处在稳步上升态势，但将上个月房屋销售的数据进行对比，我们发现，两者之间透着一股诡异。
近日，中国房地产指数研究院今日公布了《2011年9月中房指数系统百城价格指数》。调查数据显示，9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降，十大城市均价与上月持平。河北省列入统计范围的7个城市中，秦皇岛9月住宅均价7600元/平米，环比上涨0.83%。这是继8月份秦皇岛房价停涨后的次数据发布，房价环比上涨说明秦皇岛的房价仍处在稳步上升态势，但将上个月房屋销售的数据进行对比，我们发现，两者之间透着一股诡异。
据秦皇岛楼市行情快报一周数据显示，秦皇岛9月份成交套数很是惨淡，以往的“金九”旺季未能出现。而从今年“十一”黄金周的市场情况来看，十月份的市场形势仍旧不能乐观。
不仅如此，“十一”期间许多开发商组织的促销活动同样没有引起购房者的兴趣。据了解，针对黄金周组织的活动并不少，但现场的情况却让开发商的心情跌倒了低谷。从一些活动中，记者发现，为了吸引购房者，开发商促销的力度不可谓不大，活动的创新和看点不可谓不多，但仍旧没有引起购房者的兴趣，购房者观望的情绪非常浓厚。
一边是销量的大幅下跌，一边却仍旧是房价的持续上涨，为何两者之间差距如此相反？面对“限价、限购、限贷”的政策调控，巨大的库存量和资金压力已经让开发商喘不过气，如此严峻的形势下开发商为何让房价不降反升？许多业内人士认为，购房者一贯是买涨不买跌，降价可能引发更浓厚的降价潮，而交易量却不见得有多大提升。此种担心也是开发商不敢轻易“放价”的原因。
那么面对开发商的苦苦支撑，购房者抄底的时代究竟什么时候能够到来呢？
同策咨询研究部总监张宏伟认为，当前仍处于阶段性的市场博弈阶段，如何激活当前楼市的成交量，缓解当前库存相对较大的市场压力，同时使房价保持相对稳定的发展态势，成为当前楼市发展的关键。十一期间对于各大房企来说，无疑这也将成为各个项目进一步试探市场的一个机会。不过，面对试探的结果，业内人士认为，惨淡的市场反应会对接下来的市场形势产生较大的影响，一些开发商一旦撑不下去开始降价，石家庄脆弱的价格同盟将彻底垮塌，到时候购房者抄底的时代就将到来！
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