[摘要] 从国家统计局等权威部门近几个月的统计结果不难看出，三线城市的房价上涨势头已 过一线城市，房价上涨幅度靠前的城市多是岳阳、赣州、秦皇岛等国内三线城市。国家统计局的数据显示2月份秦皇岛新建住宅价格环比增长了0.7%，同比增长11.1%。在三线城市的市场表现依然良好的同时，国内许多一线城市的大型房企已经
从国家统计局等权威部门近几个月的统计结果不难看出，三线城市的房价上涨势头已 过一线城市，房价上涨幅度靠前的城市多是岳阳、赣州、秦皇岛等国内三线城市。国家统计局的数据显示2月份秦皇岛新建住宅价格环比增长了0.7%，同比增长11.1%。在三线城市的市场表现依然良好的同时，国内许多一线城市的大型房企已经纷纷转战三线城市，抢占国内少量剩余的限购政策空白地带。
品牌房企抢占三线城市
作为一座年轻的旅游城市，秦皇岛因其与生俱来的优势和在“环渤海经济圈”中特殊的战略位置，以丰富的藏金量和开放性气质取得了突飞猛进的发展。其优越的地理位置和良好的生态条件吸引着众多投资者和开发商的目光。去年恒大、中铁等一线开发商纷纷在秦皇岛拿地，业内认为品牌房企在秦皇岛的拿地行为预示着秦皇岛未来市场的热度依然难以下降。
这给一些本已炙手可热的本地房地产调控带来了巨大的挑战。许多城市房价出现了且调且涨的局面。在采访中，记者发现，很多本地开发商都对房价上涨持非常肯定的态度。“和的房产市场相比，秦皇岛楼市正在发展，甚至可以说在发展初级阶段，市场需求和房价涨幅还有很大空间！”
此外，开发商涨价的另一个信心来源于相互间的“攀比”。就在不久前，位居汤河板块一楼盘将单价上调了500元，在二轮新政下，这一动向颇受业界关注。“这几年房价连续上涨，其中一个最重要的因素就是，外地有实力的地产商进入，从某种层面上来说提升了本地的区域房价。由于这些地产商在项目定位上大多选择了高档商品房的开发，这无形中推动了所在区域房价的走高。”一位业内人士告诉记者。
品牌项目团购意愿浓
其中，远洋的远洋•海世纪项目和万科的假日风景已预计于今年开盘，虽然远洋和万科至今并未透露开盘的具体时间，但这些品牌开发项目早已成为广大市民关注的焦点，许多有购房意愿的网友对此表现出浓厚的兴趣。房天下的统计数据显示，3月份远洋•海世纪的网上团购报名人数在短短的几天内已达到50人，报名网友大多对楼盘的起价很关注希望起价不要太高，在远洋•海世纪的业主论坛里项目的开盘时间也已成为热议的话题。
这些品牌项目为何受到购房者如此青睐？一位房地产业界人士这样认为，“目前本市房地产开发企业以中小企业为主，具有实力的企业不多，一级开发资质的企业屈指可数，真正树起品牌的开发企业也不多。他们无论在资金实力、技术水平，还是经营管理上，都无法与这些外来企业抗衡。未来的房地产市场竞争不仅是实力的竞争，更是理念、技术和服务的竞争。
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