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房贷利率连续上涨16个月,买房真的是今天观望,明天仰望,大后天绝望...

秦皇岛特价房 2018-05-16 23:32:47

文章来源:央视财经 不代表房天下观点 欢迎关注

最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。

在监测的全国35个城市中,首套房利率最低的为上海5.13%,最高的郑州5.96%。央行降准为银行释放资金,但未来房贷利率上行依然是大趋势!

(数据来源:融360)

利率上浮误伤部分刚需

从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已经连续16个月上涨,对于购房人来说,利率上浮意味着贷款月供压力变大,整体利息变多,带来的最直接影响就是增加了购房成本。

以北京为例,首套房平均贷款额度为200-300万元,首套个人房贷利率已经从最初的8.5折,上升到现在的1.1倍,假如贷款200万,期限30年,按照之前的利率8.5折优惠算的话,每个月要还9745.36元,总利息大约150万;按照利率上浮10%,每个月要还11218.13元,总利息大约203万,现在同比买房要多花几十万的利息,月供也要多出1000多元,对于经济能力有限的家庭来说,压力真是不小。

利率上浮无疑是误伤了部分刚需,本来之前还在犹豫,想等房价降点再买房,结果房贷利率上浮了,买房不仅没省钱,光利息就多了几十万。因此,已经有购房人选择出手买房,对于他们来说,今天观望,明天仰望,大后天或许是绝望。等待可能意味着花更多的钱!

1

地产做久了,跟客户的细谈中,慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩上学不惜背负巨额的房贷,有人为了安个家四处筹首付,而我唯一能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户,何以选择,唯有不辜负!

最好的相处就是:你懂我的不容易,我也懂你的不容易!愿客户朋友们早日买到理想的房子。

2

一年过后你会发现,除了房子,你买的其他东西都贬值了;

十年以后你会发现,除了房子,你买的其他东西不知道扔哪了。

房子对于我们,既是家业,也是投资,当那些奢侈品被称作“旧衣服”,那些高端产品被称作“过时货”,你会发现,只有你买的房子、才是最明智选择!

3

不管楼市出什么新政请您记住:

第一:越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能;

第二:没有机会创造机会也要买,为什么呢?

通货膨胀的速度,一定比房价跑得快,

若是居住,更是如此,刚需越早买越好。

问问身边的朋友,5年前,10年前买房的人现在的月供是不是基本没压力!

4

曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨。

曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。

曾经你看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。

曾经当销售介绍房子给你时,你老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是哪个老大呢?

政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。

5

老婆:交钱吧!定就定了?!

老公:我打个电话再问一下我朋友吧?

老婆突然大声吼到:问问问问,你就知道问你朋友,你朋友自己买房有没有问过你,挣到钱有没有分你一份,他知道哪里发展好,哪里差,真这样早就当首富了,还投资什么,看了几年的房子了,越看越贵!再不买还要贵!这么多年都白忙!

买房这件事,如果手里资金还算足够,又有住房需求,还是趁早买吧!未来楼市的不确定因素太多,就拿房贷利率来说,接下来利率上涨是大趋势,加上银行对贷款人的审核变严,贷款周期被拉长,早些出手,或许还能承受得了。

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