一周房产:房价上涨1000元 半岛终有新房源

房天下  2017-03-04 00:00

[摘要] 购房者在找不到自己心仪的房子时，往往会感叹房源不足：想我岛上竟无“容身之处”。而解决这个问题的办法就是等待下一轮推新，那么2月已经过去，已经迎来了往年的楼市旺季“金三银四”秦皇岛楼市又有那些波动呢？

购房者在找不到自己心仪的房子时，往往会感叹房源不足：想我岛上竟无“容身之处”。而解决这个问题的办法就是等待下一轮推新，那么2月已经过去，已经迎来了往年的楼市旺季“金三银四”秦皇岛楼市又有那些波动呢？且听小编细细分解。

一、年后连涨 不涨成“异类”

纵观秦皇岛近半年的房价发展变化，无论是成交均价还是个别热盘，房价一直都是上扬的趋势，涨幅比较明显的两个区域为耀华版块与秦皇半岛，在过去的六个月中（除过年期间的一月份）共有74个楼盘房价上调，仅14盘房价有降价。而且在这几个月，涨幅还都很高，高涨幅高达3200元/平米！

近一周的时间，秦皇岛多盘价格调整，据统计，近一周内已有四盘价格调整，均为上涨，中铁秦皇半岛涨幅高，均价上调了7000元/平米。

二、“买涨不买跌怪圈”秦皇岛多盘无房可售

如果说房价连涨是开发商任性，却总有那么一批购房者就这么“惯着”开发商们……房价越涨越没房，买涨不买跌的现象在地产圈一直很常见……在今年的秦皇岛多盘都打出了无房可售的旗号，比如远洋海逸世家，目前已经无房在售，虽有未开盘楼栋，但目前也没有开盘的动向；比如秦皇岛恒大城，恒大城是秦皇岛的“万年大期房”，2016年卖的房子一直都是2019年交房的房源，就算是大期房，在2016年还是销售一空……

在众多楼盘中，购房者比较青睐的还是秦皇半岛的房源，年底时秦皇半岛剩余比较少，在本周，秦皇半岛两个项目均有房源加推，即金屋秦皇半岛和紫城秦皇半岛，紫城秦皇半岛已于2月27日加推，金屋秦皇半岛预计3月4日加推。

金屋秦皇半岛400-890-0000 转 672862

推荐理由：金屋秦皇半岛一区三期备受购房者的关注，2月18日1#、3#、19#、20#已经开盘，消息称本周六一区三期剩余4栋5#、8#、9#、10#即将加推。，目前一区所有楼栋均已施工，截止到2月中旬建至地上3层左右，预计2018年年底交房。

效果图

动态：金屋秦皇半岛项目一区三期1#、3#、19#、20#2月18日已经加推，一区三期5#8#9#10#预计3月4日。价格在7500-8000元/平米之间，户型面积为两种96平米两居和132平米三居、139平米三居，目前样板间已对外开放。开盘期间享受交1.5万赠送价值9.8万车位优惠。

金屋秦皇半岛项目一区一期在售房源2#（30F）、4#（30F）、13#（30F）、15#（30F）、17#（30F）楼，现房在售；

金屋秦皇半岛项目一区二期在售房源16#（27F）、18#（27F）、22#(27F)、24-27#(27F)楼瞰景高层，户型面积为65-254平方米（一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平，四居254平）

施工进度：金屋秦皇半岛一区现房销售。金屋二区、五区、八区剩余尾房在售。

金屋秦皇半岛八区1#（33F）、2#（33F)、3#（33F）、4#（33F）、5#（33F）、6#（30F）、8#（30F）、10#（30F）、12#（30F）楼，户型区间76.44-133平（两居76.44-107平，三居115.05-133平），八区7#（30F）、9#（30F）、11#（28F）、13#（28F）楼，户型面积区间为63-131平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-131平），八区1#、2#、3#、4#、5#楼预计2017年7月31日交房，八区其余房源2015年10月31日已交房。

金屋秦皇半岛一区现房。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。 二区别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。 金屋秦皇半岛五区已交房。

交通图

交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。

紫城·秦皇半岛400-890-0000 转 657323

推荐理由：2017年2月27日，紫城秦皇半岛加推三期4号楼1单元102.6㎡户型，4号楼3单元87.72㎡户型；8号楼1单元120.13、125.12㎡户型；12号楼2单元138.58㎡户型（01室）。 除了加推外，紫城秦皇半岛房源价格也有所上调，小高层均价上调400元/平米。

效果图

动态： 紫城秦皇半岛工期进度：三期小高层3#、4#、8#、9#、12#楼全部封顶，预计2018年5月交房，副8、副9预计2018年5月交房。

紫城秦皇半岛项目优惠：暂无优惠。

紫城秦皇半岛在售房源：三期小高层3#、4#、8#、12#、副8、副9在售。

交通图

交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。 12路、32路以及903路公交线路终点站下车即到。自驾路线：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行200米，路北；秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行200米，路北。

中铁秦皇半岛400-890-0000 转 690744

推荐理由：中铁秦皇半岛近日房价进行了调整，均价上调1000元/平米。

效果图

动态：中铁秦皇半岛均价7000元/平米，三期开盘时间待定（38#-43#） 

中铁秦皇半岛二期在售超高层27#（32F）、28#（32F）、29#（32F）、30#（32F）楼，均价为7000元/平米，户型区间85-117平方米（两居85-95平方米，三居103-117平方米）中铁秦皇半岛85-88平方米两居购房赠家电，中铁置业10周年，7日内签约享97折优惠 详询售楼处，交房时间为2018年5月31日；

中铁秦皇半岛目前已加推房源中主要在售的是85-88平方米两居，其他户型目前仅剩少数楼层在售。

中铁秦皇半岛超高层37#楼（31F）在售，中铁秦皇半岛户型面积185平米（四居），均价7000元/平，购房赠送车位，超高层为现房销售。

交通图

交通状况：公交路线：6路车归提寨下车，西行约1公里；17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。12路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：路线一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路北；路线二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路北。

博维中央公园400-890-0000 转 641505

推荐理由：博维中央公园年后第三次调价，均价上调700元/平米。现在项目折后均价9000元/平米，首付25%起。

效果图

动态： 博维中央公园剩余房源较为充足，目前剩余70余套房源，价格总体低于耀华板块的其他项目

在售房源：1、2、3、4、7号楼户型面积区间：93-138平米（一居54平米，二居95-132平米，三居100-137平米）93平米两居室送3平 台，97平米小三室送6.5平 台，公摊约20%左右

项目优惠：1#/2#/3#楼 一次性、贷款98折公积金99折；4#7#楼 一次性、贷款96折 公积金97折

博维中央公园目前在建的1#、2#、3#、4#、7#楼都已经封顶，准现房在售，预计2017年12月底交房。车位9-10万元/个。

交通图

交通状况：1、公交线路：乘坐10路、17路、27路公交车，在第四中学站下车西行50米，路北；乘坐14路公交车，在红旗里公交站下车南行150米，路东；乘坐1路、6路、19路公交车，在工人文化宫站下车，路南； 2、自驾线路：线路一：从人民公园出发，沿海阳路向西北方向行驶100米左转，沿和平大街西行300米，路北；线路二：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行2.8公里，路北。

恒泰时间海400-890-0000 转 672737

推荐理由：恒泰时间海房源价格调整，现均价8000元/平米，上调了800元/平米。

效果图

动态：恒泰时间海均价8000元/平米，起价4900元/平米，在售房源： 2#3#（34F）、5-6#（34F），户型面积区间为34-107平米（一居34-74平米、二居89-107平米），为非毛坯房交付，3#、5#、6#现房尾房在售，2#分批次交房，2#楼批2016年10月已交房，第二批预计2017年4月30日交房，1#认筹中，预计2017年6月开盘，购房只能全款，95折优惠，无贷款房源。

恒泰时间海由21幢住宅，15万平米商业配套以及白帆贝壳酒店组成。

交通图

交通状况：公交路线：暂无公交线路自驾路线：从G1京哈高速路山海关出口向正东方向出发，沿匝道行驶约800米，稍向右转进入浙江北路，沿浙江北部行驶约4.9公里，直行进入浙江南路，沿浙江南路行驶约1.1公里，左前方转弯进入鹏泰路，沿鹏泰路行驶约620米，直行进入滨海公路，沿滨海公路行驶48米，即可到达；从G1京哈高速万家出口向正东方向出发，沿匝道行驶约950米，直行进入东戴河大街，沿东戴河大街行驶5.4公里，向右转进入滨海公路，沿滨海公里行驶5.8公里，即可到达到达；从老龙头景区服务站向正北方向出发，行驶约290米，右后方转弯进入海口道，沿海口道行驶约2.3公里，左前方转弯进入动力路，沿动力路行驶约640米，右转进入船厂路，沿船厂路行驶约650米，左转弯进入金海道，沿金海道行驶1.4公里，直行进入鹏泰路，沿鹏泰路行驶约140米，即可到达。

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