[摘要] 贷款买房在现今社会已经成为一种流行，但并不是所有的人都可以贷款买房的，哪些人不能申请住房按揭贷款呢？有以下三种人。所以呢，这些人如果真需要买房的话，那么就准备好全款吧。
贷款买房在现今社会已经成为一种流行，但并不是所有的人都可以贷款买房的，哪些人不能申请住房按揭贷款呢？有以下三种人。所以呢，这些人如果真需要买房的话，那么就准备好全款吧。
类：未满十八岁的人士
眼下许多父母预先计划以自己未成年的子女名义申请房贷，但事实上未满十八岁的个人是不能申请贷款的，因为这类人士没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保证贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
第二类：年龄太大的人士
根据相关规定，申请银行房贷的客户，男性借款人的年龄不能超过65岁，女性借款人的年龄不能超过60岁，超出此范围则无法获贷。
第三类：还款次数较多的人士
若借款人有严重的还款情况，小编建议其不要申请贷款，因为假使你提出申请，也会被银行拒贷，所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，不要出现还款，避免造成麻烦。
如果这三种买房的话，不让贷款怎么办呢？全款太贵了吧!!!下面福利来了，我给大家介绍几款总价较低的楼盘，可供你们选择。
兴安家园项目位于秦皇岛海港区东李庄（三五四四工厂以北）。
项目由秦皇岛嘉德房地产开发有限公司开发，秦皇岛嘉德房地产开发有限公司成立于2005年6月，是北京嘉德兴业投资集团有限公司在秦皇岛创建的，以房地产开发、销售为主营业务的专业房地产开发公司。
以这款两居室为例，70平米的两居室，均价在4200元/平米。这样总价是在29.4万左右，这样的话，即使不能贷款也无所谓，这套房子的全款或许都是其余房子的一个首付价格。所以不能贷款的人们，买这个妥妥的。
两室两厅一卫一厨70平米
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兴安家园在售房源：68平米、75.9平米房源共计2套。
| 兴安家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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盛秦北苑位于海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市。盛秦北苑建筑风格上，采用经典“Art Deco 风格”，盛秦北苑由秦皇岛万通地产倾城打造。是继盛安福地、盛秦福地、盛秦国际、盛秦海岸、盛秦西苑后又一力作。盛秦北苑楼间距约为80米左右，户户观景，户户畅享阳光。小区完全实现人车分流。在安保及监控系统上，小区实行24保安巡更安全。
以这款B3户型为例，88平米、均价4700元，那么总价是41.3万元。如果选择买房，即使全款也是可以承受的。还没有贷款的负担。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">两室两厅一卫88平米B3户型
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盛秦北苑6+1电梯洋房开盘发售，在售房源为：23#、24#、27#、28#；折后均价5600元/平，现已开始动工开建（已建至4层），预计2016年年底交房。
盛秦北苑价格：优惠后小高层均价5000元/平，大高层均价4700元/平米。
盛秦北苑项目优惠：高层：现一居室交一万贷款抵87折，全款85折；两居、三居室交一万五贷款抵87折，全款85折；小高层：三居室享受交一万五贷款抵87折，全款85折优惠。
盛秦北苑主要在售房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；
| 盛秦北苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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公交：2路车至终点站广缘超市和悦店下车即到
驾车：沿海阳路向北行驶至海阳路与西港路交叉口，右转进入西港路，沿西港路向北行驶至北港大街，右转即到。
昌德星城项目由秦皇岛昌德房地产开发有限公司开发，产品均为小高层毛坯房。占地面积9.3万平方米，建筑面积15.7万平方米，容积率1.64,。
昌德星城由5栋小高层房源组成，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。全朝阳、通透居室，创新跃层，复式空间，产品种类繁多，选择空间大。
以昌德星城紧凑的两居室D户型为例，82平米、均价4900元/平米，那么总价就是在40.1万元。其中优惠是1.5万抵7万的优惠，那么折后总价是34.6万元。
2#5#两室两厅一卫 建筑面积为82.63平米
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昌德星城价格优惠：小高层房源起价4288元/平米，均价4900元/平米。购两居享1.5万抵7万，购三居享1.5万抵10万，购四居享1.5万抵15万。
昌德星城在售房源：2#3#小高层现房在售，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。
| 昌德星城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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周边学校：燕山大学附属中学
购物：广缘超市 孟营市场
银行：工行 建行 秦皇岛银行 农行 中国银行
东盛世家由秦皇岛鼎威房地产有限公司开发，位于海港区东港路与港城大街交汇处以北200米路西，项目占地面积172.5亩，总建面积32万平米，是由17栋高层、1栋小高层、2栋6+1所组成，社区拥有可容纳3200户的庞大规模。 总1700户，一居43－53平米，78、79、97平米，128、133、103、105平米 。
建筑面积为81.58平米、单价为4000元/平米，那么总价仅在32.6万元。
两室两厅一卫一厨的81.58平米户型
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">东盛世家在售房源住宅2#一口价4000元/平米，公寓3#一口价4600元/平米。 东盛世家在售房源为住宅在售128/148平米房源，公寓在售户型面积为39㎡与42㎡。 东盛世家接受公积金贷款。
| 东盛世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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公交路线：乘坐14路、25路、29路、30路公交车，东盐务站点下车，路西。
自驾路线：A路线：从环岛公园出发，沿红旗路北行约461米，至燕山大街交叉口，沿燕山大街东行约3.9公里，路南；
B路线：从人民广场北门出发，沿建设大街东行约3.0公里，至东港路交叉口，沿东港路北行约1.4公里，路西。
交通出行图
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