[摘要] 日常生活中，因业主、业主自治组织、物业服务企业、政府相关部门、开发建设单位、水电气等专营单位的权利和义务不明确而产生的物业矛盾时有发生，今年我市确定了9项立法项目，《秦皇岛市物业管理条例》列为2016年提请审议的立法项目之一，我市物业管理将有法可依。
日常生活中，因业主、业主自治组织、物业服务企业、政府相关部门、开发建设单位、水电气等专营单位的权利和义务不明确而产生的物业矛盾时有发生，今年我市确定了9项立法项目，《秦皇岛市物业管理条例》列为2016年提请审议的立法项目之一，我市物业管理将有法可依。
据了解，为了确保按照既定时间节点高质量地完成物业管理立法工作，市房管局坚持发现问题、分析问题、解决问题的总体工作思路，稳步推进物业立法进程，从4月份开始，向县区物业主管部门和政府相关部门征求涉及物业服务费的标准制定、公共维修基金的使用、小区停车位的管理等方面的意见和建议。7月，邀请了曾参与过南京等多地物业立法工作的河海大学物理立法团队参与我市物业立法工作。
市住房保障和房产管理局物业管理科副科长刘飞介绍，目前已梳理了“12345市长热线”涉及物业管理投诉的工作内容。完成对海港区、抚宁区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县各街道办事处、居委会、乡镇政府和村委会，以及各县区物业服务企业、业主委员会和政府相关职能部门对立法建议和需求的收集工作。并赴包括天津、石家庄、南京市等省内、外地市学习了先进经验，争取在8月中旬完成《物业管理条例》的初稿起草工作。
“我们要争取出台一部对全体业主、对政府相关部门、对业主委员会、对物业服务企业，都能够有利于解决问题的强有力的法律抓手，推动我们秦皇岛市物业管理向前发展。”刘飞说。
据了解，市房管局收集全市有关物业管理方面的问题和立法需求260余条；一级物业管理资质企业有关物业管理的问题和建议68条；二级物业管理资质企业有关物业管理的问题和建议186条，业主委员会有关物业管理方面的问题和建议38条。
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