[摘要] 下雨天可以检查门窗的密封性，墙面是不是渗水，对于选择顶层房源的朋友，在雨天可以检查顶楼的防水层的情况。同时现在高层房源的下房和车位普遍都在地下，雨天可以查看地下的排水情况，包括一些房源的下跃或者下沉式户型也都存在同样的问题，秦皇岛今年交房的楼盘比较多，这场大雨算是一个非常严峻的考验。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。秦皇岛近一周的时间都在下雨，下雨天给我们的出行带来了不便，但大家有没有想过下雨天和买房有什么关系呢？今天我们邀请到来自房天下的记者超宇。超宇你好。
记者：主持人，你好。听众朋友们，大家好。近秦皇岛的雨一直是下个不停，下雨给我们的生活带来了很多不便，比如交通拥堵，道路积水，间歇停水等等。但同时下雨天也是看房的好时机！可能很多朋友会觉得惊讶，为什么要选择下雨天看房呢。首先，下雨天可以检查门窗的密封性，墙面是不是渗水，对于选择顶层房源的朋友，在雨天可以检查顶楼的防水层的情况。同时现在高层房源的下房和车位普遍都在地下，雨天可以查看地下的排水情况，包括一些房源的下跃或者下沉式户型也都存在同样的问题，秦皇岛今年交房的楼盘比较多，这场大雨算是一个非常严峻的考验。
主持人：很多建筑质量问题是只有在雨天才能够显现的，可是很多购房者往往在买房子的时候会忽视这一点，大家更习惯于在好天气去看房，那可能就会错失一些发现问题的机会。
记者：是的，有时候坏天气会影响心情大家不妨在这个时候放平心态，去各个楼盘转转，防患未然。除了刚才提到的建筑本身的一些问题，在下雨天也可以看看社区整体的排水情况是否良好，有没有大面积积水。现在很多楼盘为了优化小区的环境有很多人造水景等等，在下雨天可以查看这些景观的是否会出现水位漫延的情况等等。对于一些现房小区，大家也可以查看其社区的物业管理情况，在雨天物业有没有提供相应的服务和检修。这些其实对于购房者来说都是非常宝贵的参考信息。也是能够客观展现一个楼盘质量和品质的机会。
主持人：为了避免这些一场大雨之后房子就原形毕露，购房者在选择的时候还是要多对比多参考。
记者：是的在选择的时候还是推荐大家选择一些专业的房企开发的项目，较高的专业度处理这些问题相对更有经验，房子的品质相对也更有保障。比如中冶玉带湾项目，承建商是中建一局集团第六建筑有限公司，物业管理公司是嘉和物业，玉带湾项目无论是房源品质还是后期的物业维护都得到了业主的较高的评价。还有首府项目，开发商和承建商都是首钢·江盟房地产，其物业管理公示长城物业。首府Ⅱ期项目2012年3月开工建设，2012年10月开盘发售，2014年6月竣工交付，房源的质量和社区规划建设以及物业服务都得到的业主的充分认可
主持人：买房子之前多操心，买房之后才能多省心，目前秦皇岛楼市整体的基调是去库存，纯新盘相对较少，相对较多还是现房和准现房。
记者：恩是的，秦皇岛上半年出台了史上给力的“秦八条”政策，在很大力度上推动了楼市的去库存力度。秦皇岛市房管局发布的数据显示，今年上半年1-6月份商品房成交146.61万平米，同比去年增长了0.72%。其中商品住房136.95万平方米，同比增长3.99%。在五月秦八条正式落地之后，6月秦皇岛商品房成交31.28万平方米，环比增长13.09%。其中商品住房29.43万平方米，环比增长15.77%。在数据上可以看出6月的成交环比都有10个百分点以上的增长，新政的实施提高了库存的去化。6月秦皇岛参加政府补贴优惠活动的房源总成交总面积为10.73万平米，占总成交量的40.6%。
主持人：从以上的这些数据就可以看出啊，购房者对新政的肯定，给力实惠的政策才是大家迫切渴望的。
记者：7月23日又一利好政策发布，房贷抵扣个税确认执行，所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你房贷产生多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税。对于广大房奴来说真是个非常值得高兴的消息。我们也期盼这个新政尽快在秦皇岛落地施行，减轻大家的还贷压力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
