[摘要] 2016年上半年全国楼市政策的主基调都是去库存，在这样的指导思想下，楼市相关政策接连不断，央行降息、公积金新政、营改增、购房补贴政策等等，无一不是降低购房门框，促进成交的利好政策。秦皇岛也不例外的，尤其是在5月落地“秦八条”可谓是秦皇岛史上给力的去库存政策了。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。2016年已经过了一大半了，我们来到了炎热的7月，我们来盘点一下2016年上半年的楼市大事件。今天我们邀请到来自房天下的记者史超宇。超宇，你好。
记者：主持人，你好。听众朋友们，大家好。2016年上半年楼市政策的主基调都是去库存，在这样的指导思想下，楼市相关政策接连不断，央行降息、公积金新政、营改增、购房补贴政策等等，无一不是降低购房门框，促进成交的利好政策。秦皇岛也不例外的，尤其是在5月落地“秦八条”可谓是秦皇岛史上给力的去库存政策了。
主持人：恩，只要是今年有关注楼市的朋友，都会发现今年的政策尤其多，而且每一条都与购房者的利益息息相关。
记者：没错，从今年1月1日起国家全面放开二胎政策，很多网友就说以后买房都的买大点的，四口之家才是理想状态。紧接着2月2日央行银监会发布房贷新政 首套房首付比例低可20%，对于二套房首付比例调整为不低于30%，这对于购房者来说无疑大大缓解了购房压力，对于这个政策秦皇岛落地也是非常迅速的，尤其对于青年置业首付资金压力的减小是非常利于成交的。
同时在上半年的出台的楼市政策里有多条是关于公积金政策的，首先在2月21日公积金账户存款利率上调，调整为1.5%。5月1日住建部要求降低住房公积金缴存比例，缴存比例不得超过12%，暂按两年执行，6月底秦皇岛公积金管理中心落地该政策，所有秦皇岛企业也均需调整公积金的缴存比例。
主持人：公积金贷款利率低，可以大大减轻购房者的经济负担，这些针对性很强的政策出台，也可以看出国家去库存的决心。
记者：是的，秦皇岛住房公积金管理中心在5月呢也是对公积金相关政策管理办法进行了修订，修订的目的就是为了根据国家政策，进一步完善秦皇岛住房公积金政策，从而更好的让住房公积金发挥其应有的作用。
在旅游产业和京津翼一体化政策的影响和带动下，秦皇岛楼市近几年的发展是非常惊人的，秦皇岛楼市需要更即使的政策指导和扶植，才能走向健康发展的道路。
主持人：在5月秦皇岛房地产去库存意见正式出台，这个新政策出台可以说是上半年秦皇岛重要的楼市政策了。
记者： 是的，本次秦皇岛地产去库存意见包括了八个方面，因此也被成为“秦八条”，其中包括全面落实随手优惠政策，对于购买新房和二手房的的相关税费都全面下调， 对于公积金贷款额度的提高，从原本的40万提高到60万，及公积金的使用条件也进一步放宽。尤其值得一提的是，对于购买特定优惠房源的购房人实行定额补贴，其中房地产开发企业给予200元/平的优惠，财政给予契税补贴等等。
主持人：秦八条的内容不但包括对新房市场的支持和鼓励，同时也提到二手房交易相关税费的下调。
记者：是的在3月，国家财政部国家税务总局发布通知，自5月1日起，在范围内全面推开营业税改征增值税试点，房地产行业就是试点之一，这就是大家一直说的“营改增”。其中指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，是免征增值税。回顾了这么多上半年的楼市政策，展望下半年，"稳"字或将成为楼市的主旋律。我们也期待更多利好政策的发布，期待秦皇岛地产市场的健康发展。
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