[摘要] 4月秦皇岛楼市预计有5盘入市，均属老盘加推。
2016年房价涨势逆天，与此同时，销量也在大幅飙升。正式进入“金三银四”后，更是有“排队抢房、开盘售罄”的消息见诸媒体。虽说三四线城市的房地产交易市场远不及一线城市火爆，成交量的涨幅并非十分显著，但在房价数月连涨的背景之下，买房热潮已经席卷而来。据统计，截止2016年3月29日，秦皇岛楼市4月份预计有5盘入市拼杀，而5盘均属老盘加推。
从加推看市场：纯新盘“零”入市加速市场去库存
相比较3月份预期5盘入市，4月预计开盘数量明显保持了良好的入市情况。其中值得注意的是海景房的迅速回温，秦皇岛海港区金梦海湾片区兴龙香玺海项目6#非毛坯公寓12-13层房源即将在4月份惊艳入市，作为海景房，面积大致在50-90平米区间内，本次加推房源预计在38套左右，目前项目均价为14000元/平米。
金屋秦皇半岛八区4#预计四月加推的消息在3月下旬就提前被公布，这一消息一经发出便引发了秦皇岛2016年次深夜排队事件。据网友介绍，3月26日凌晨就有购房者排队等待4#排卡。由于本次加推的房源和户型比较全面，金屋秦皇半岛的小三居、带露台房源又一直深受港城市民的追捧，相信这次加推必将带动秦皇岛楼市的火爆成交。
但4月预计开盘的5个项目中并未出现纯新盘，可见开发商或许是在借助政策东风来达到加快甩库存的目的，加推纯新品的步伐则暂时放缓。
从数据看变化：“金三银四”房价上涨销量增加
据统计，3月后期实际开盘项目与预期差别很小，而四月继续加码，5项目继续加推部分房源。3、4月份的整体入市量较之1、2月份翻了近5倍。
仅从3月份实际开盘房源信息来看，5项目加推力度均很大。5项目中西部开发区占据3席，市中心及北部各一席。从楼盘分布情况来看，西部的开盘情况力压其他片区，而随着北部房源的逐渐减少、市中心房价的逐渐提高，西部已然成为秦皇岛购房者置业的区域，这一占比数据也让秦皇岛楼市呈乐观态势，以至于4月预计入市量没有缩减迹象。但与2015年4月预计8项目开盘相比，今年的开发商仍旧略显保守。当然这和2016年秦皇岛房地产市场的运行数据以及政策导向有着密不可分的关系。
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