[摘要] 揭秘：这些盘为何不能贷款？证件不全还是另藏猫腻？
秦皇岛楼市当中有那么一小部分楼盘只接受全款购房，不能银行贷款购房，这是为啥呢？小编科普总结了一下，商品房不能贷款常见的有四种原因：，证件不全。第二，小产权房屋。第三，旅游地产外地人购房不满足贷款政策。第四，开发商急于回拢资金。
其中第三种和第四种情况的房子全款买房的风险不是很大，但种和第二种购房者就要仔细考虑清楚了。证件不全房屋产权有问题，以后房子办不了房产证，房子的买卖和落户以及孩子就近入学都成问题，并且产权不受法律保护，风险蛮大的。
其中有些楼盘为了吸引购房者，以低于周边楼盘均价的低价出售，还有的打出9折优惠来促销。捡便宜容易吃大亏，动辄几十万的投资，选房需谨慎。
价格：均价8400元/平方米
物业地址：秦皇岛海港光华路中段路北
仁盛家园价格：项目起价8000元/平米，均价8400元/平米，全款购房享9折优惠。
仁盛家园在售房源：1#、2#、3#（均为6+1），户型面积包括：75㎡、90㎡、95㎡、120㎡。
房天下提供的售楼电话：
仁盛家园位于秦皇岛海港区光华路中段路北，总建筑面积1.7万平方米，项目由3栋多层住宅和一栋商业楼排列而成，172户家庭在此享受庭院大家庭的邻里共融。仁盛家园本市多家大型住宅社区，居住氛围成熟，生活配套齐全。超市、商业、餐饮等一应俱全，现代购物广场、四季青批发市场、金源家居广场等。
仁盛家园效果图
价格：均价12500元/平方米
物业地址：秦皇岛东戴河新区滨海大道二区（九江河桥东）
海天翼在售房源：一期5号楼（33F）户型面积42-116平米，共计一百余套房源。
海天翼二期开始预售排卡均价5800元/平米，未动工，预计预计2016年年中入市，2018年6月交房。
海天翼不接受贷款购房。
房天下提供的售楼电话：
海天翼坐落在山海关老龙头景区向东11公里的辽宁绥中县止锚湾畔，“海天翼”百万平米雄伟大盘，海天翼建筑风格现代，造型如鲲鹏之翼，超百米高层曲面优雅建筑群，蕴天地灵秀，尺度非凡。容积率2.5，30%绿化，60000平米原味澳洲风情水景园林。VIP水疗、海岸高尔夫球场、滨海网球场、室内外连环游泳池、人工沙滩、池中水吧、栈桥盐湖、刚朵拉泛舟多重星级配套。千米长滩、海滩捕蟹、出海垂钓、游艇逐浪，悦享海岸生活。
海天翼效果图
价格：起价3998元/平方米
物业地址：秦皇岛海港祁连山路与纬四路交叉口
房天下提供的售楼电话：
昌德星城项目由秦皇岛昌德房地产开发有限公司开发，由5栋小高层房源组成，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。
昌德星城现房在售，小高层房源起价3998元/平米，均价4500元/平米。
昌德星城项目由秦皇岛昌德房地产开发有限公司开发，产品均为小高层毛坯房。占地面积9.3万平方米，建筑面积15.7万平方米，容积率1.64,。昌德星城由5栋小高层房源组成，户型面积区间为35-139㎡，1居至4居全系产品线。全朝阳、通透居室，创新跃层，复式空间，产品种类繁多，选择空间大。 昌德星城距离燕山大学、河北科技师范学院等著名学府仅500米左右，人文气息浓重。周边商圈林立，尽享商业繁华，畅享一站式购物体验。昌德星城亲海自然，乐享滨海生活。项目距离秦皇岛著名旅游景区奥体中心、西浴场（金梦海湾浴场）仅2公里左右，占据得天独厚的人文资源和自然资源。
昌德星城效果图
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