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首付2成新政未落地 秦皇岛商贷利率受多因素影响

房天下   2016-02-15 09:01

[摘要] 目前秦皇岛各银行商贷利率受多因素影响, 可20%。

2015年通常被称之为“政策年”,央行年内5次降息,后一次降息在10月24日,五年以上商业贷款利率将至4.90%。进入2016年,又爆出一条重磅消息,即商贷首付比例可降至20%。这一政策在春节期间出台,对于秦皇岛来说,目前购房仍执行基准利率,各行房贷首付比例也存在略微差别。对于刚刚出台的新政,中国建设银行秦皇岛分行工作人员表示,目前秦皇岛地区并未接到省级银行关于首付比例调整的通知。同时也表明央行首付比例调整的政策指导性更强,并没有强制地方银行执行,因此,各银行会根据自身实际情况来确定房贷首付比例。

现如今,随着公积金业务的放开以及公积金缴存人员的增多,买房选择公积金贷款的人群占比与商业贷款人群占比基本持平。针对秦皇岛地区来讲,京津冀三地之间使用公积金贷款购房将不再受到户籍的限制,异地来秦皇岛买房的人群也在逐渐增多。

二套房认定标准“看贷不看房” 房贷利率春节有折扣

为了帮助更多春节期间买房置业的购房者能够及时了解到 的房贷信息,房天下小编特意走访了秦皇岛市中心的工农中建四大银行以及公积金管理中心,将目前秦皇岛地区执行的 商业贷款利率以及公积金贷款利率在春节期间公布,以帮助您用 的首付价格买到适合的房源。

2016年2月2日部分银行五年以上商业贷款(各银行具体房贷政策以银行 公布为准)

在对工农中建四大行的走访中,银行工作人员说的多的就是“看贷不看房”。何为“看贷不看房”?简单解释就是对拥有多套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房时,执行首套房贷款政策。

也就是说无论你名下有多少套房产,只要保证在购买新房之前将名下虽有房屋贷款偿还,即可享受首套房贷款利率及 首付。目前,秦皇岛的中国银行、中国建设银行、中国农业银行均开始实行这一政策。其中建设银行更是推出根据个人信用额度来确定房贷利率以及首付比例的优惠折扣,中国建设银行工作人员强调,根据个人信用额度可享受基准利率基础上 九折的折扣,同时,首付比例也会相应减少。

公积金贷款首付比例不上浮 二套房 20%

住房公积金贷款具有利息低、还款灵活等优势,如今已成为缴存职工改善住房条件的重要途径之一。

目前,我市实行公积金贷款套房首付 2成,对于结清首套房贷改善住房的职工,公积金贷款购二套房首付 比例也降至2成,不上浮,而二手房 首付比例仍未30%。公积金贷款利率方面也比商业贷款更具优势,五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。

目前,秦皇岛在售楼盘与各大银行达成了协议,在买房钱,请务必资讯清楚你的房子在那些银行可以办理购房贷款,希望这些信息可以帮到想要买房的你。



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