[摘要] 如今人民币的持续贬值，汇率的持续走低，股市断熔……
如今人民币的持续贬值，汇率的持续走低，股市断熔……在各种经济形势下坡的情况下，房价虽下降的并不明显，但随着房地产的高库存情况明显，销售进度缓慢，楼市也步入了贬值期。所以，在购买房子的时候，更是要精打细算，格外谨慎。
如何解决楼市高库存？很多专家学者以及官员们，可谓是“百花齐放百家争鸣”，有的建议开发商降价，鼓励农民工买房；有的建议将库存房无偿出租给农民工；还有的建议农民工在城市落户……而忽略了真正对商品房有需求的是：中低收入群体、在城市打拼的青年“夹心层”。房价点评网认为，鼓励农民工在城市买房，无疑增加了城市中中低收入群里的购房压力，并未对高库存起到关键作用。
人民币贬值可能会引发房产贬值
人民币贬值可能会引发资产外撤，当人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推国内住房资产价格下跌。
不过，对于人民币贬值带来的压力，对三、四线城市来说，房价面临下跌的可能性更大些，而对于北京上海这样的一线城市，有着异常旺盛的购买力支撑，人民币贬值带来的下行压力有限。
二、三线城市楼市供应已经有些饱和
产生楼市高库存的另外一个原因，楼市高度饱和。目前，国内大多数城市空置率异常高，中产阶级家庭拥有2套以上房产较多，多数家庭房产处于饱和状态，而过度开发的楼房供应量过大，也处于饱和状态。现如今，二手房交易要明显好于新房，对于高库存来说也是受到很大影响。
外来人口流出增多
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