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2015楼市政策年 救市新政轮番轰炸你购房了吗?

房天下   2016-01-11 08:54

[摘要] 总结2015年,新政更多的是“支持”、“促进”。

 

二、"330"救市新政"两板斧" 首付比例门槛降低

房天下观点:商贷二套房首付降至四成,商业贷款放松力度超出预期,宽松的力度基本回到了2010年“国十条”之前,放松意味着政府着手救市。二套房贷首付比例由6成至4成,意在释放二套房的市场需求,有利于改善性住房,但此政策对于刚需购房者的影响有限。以100万元的二套房为例,购房门槛降低20万元。

二手房营业税免征5年变2年,对于换房、改善需求的刺激明显,将明显增加存量房市场二手房的供应与需求,二手房的市场需求也将进一步释放。另外,此政策出台,也将分流新房市场的客群。9月30日,央行、银监会调整首套房首付款比例,意在盘活新房首套房市场,继续刺激需求释放。

"330"救市新政"两板斧",不仅表明政府层面的救市态度,也让房地产市场利好预期增加。无疑将带动一、二线城市房价、销量的攀升,对于三线城市的影响有限。在"330"救市新政等首付比例调整政策的推动下,部分市场需求得以释放,库存进一步去化。

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