[摘要] 买房抢占机遇很重要，既不能冲动购买也不能一直观望。
眼下，已经2015年年底，回顾整个一年来秦皇岛房价走势，涨涨跌跌起伏不定。然而，备受秦皇岛置业者关注的“金九银十”也让人大跌眼镜。通常来讲，11月为楼市正式进入“低迷季”。那么秦皇岛房地产市场买房的少了，问价的少了，是不是房价就会下降了呢？
据中指研究院数据监控显示，秦皇岛10月新建住宅房价均价为6413元/平方米，环比下跌1.54%。相比2015年1月6624元/平方米的房价来说，秦皇岛房价相对便宜211元/平方米。以市民在11月份买一套100平米的房子来说，要比1月份买的置业者少花2万元。
海港区房价
在秦皇岛提及海港区是高端大气上档次，高楼大厦鳞次栉比，现代化气息浓厚，也是众多工薪阶层上班的地方。买房在海港区，享受周边完善的商业配套，各种饭店、KTV、酒吧等娱乐设施齐全，享受现代的生活，秦皇岛海港区备受秦皇岛改善型的关注。
从海港整个区域的房价来看，海港区在售楼盘71个，平均房价在7000-8000元/平方米的项目占据18.3%；8000元以上的项目占据25.3%，其余的房价通常在7000元以下。秦皇岛重点中小学大多数集中在海港区，进而海港区项目总体分为、海景房、改善型和刚需型。像翠岛天成、文香府邸等重点双学区楼盘，房价一直在8000元以上。对于刚需型项目大部分集中在海港区的开发区，均价在5000-6000元/平方米。博辉万象城项目位于海港区和平大街与西港路交叉口东南侧，隶属于秦皇岛第七中学。处于海港区项目改善型、学区范围内。当前房价为7000元/平方米，推出全款96折，贷款98折优惠。
山海关区
秦皇岛山海关作为秦皇岛市老城区，地理位置优越，靠近海边，气候宜人。近几年受到越来越多购房者的关注。该区域房地产市场也涵盖了刚需、改善以及旅游投资等多种类型房产。
据了解秦皇岛山海关区在售楼盘17个，均价在5000-6000元/平方米占据70.58%；均价在6000元以上的项目占据11.76%；均价在5000元以下的项目占据17.6%。山海雅居项目位于老龙头路257号，原小湾体育场，目前双拼别墅均价15000元/平米。目前推出贷款99折，全款98折优惠。
北戴河区
提到秦皇岛北戴河，自然会想起旅游地产。旅游地产受季节性影响明显，北戴河楼市伴随着旅游业的兴盛火速升温。据了解，北戴河在售楼盘18个，其中72.22%项目在楼市淡季推出相应优惠。截止到目前，北戴河项目均价为6046元/平方米，环比下跌23.47%。其中瀛海公馆房价低，均价为6300元/平方米。瀛海公馆为非毛坯公寓，一户一价。目前项目正在装修阶段，预计2015年年底交房；其中天海颐墅房价高，均价为37000元/平方米，达到了北上广的房价要求。
越晚买房越划算？很多置业者看着今年的房价走势开始得出这样的结论。一方面，秦皇岛作为旅游城市，旅游地产火热，进而秦皇岛房地产市场受季节性影响明显。另一方面受到楼市政策刺激，秦皇岛房价也会出现相应的幅动。所以对于购房者来讲，买房抢占机遇很重要，既不能冲动购买也不能一直观望。
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