[摘要] 近日，百城房价数据显示，北京新建住宅均价在同比连续下跌7个月后，于7月转为上涨，同比上涨1.85%。也就是说，北京2014年的楼市波动终在7月迎来V型上行拐点，出现逆行上涨。事实上，北京房价10年间先后经历三个涨跌周期，截止目前房价涨幅了近5倍。
近日，百城房价数据显示，北京新建住宅均价在同比连续下跌7个月后，于7月转为上涨，同比上涨1.85%。也就是说，北京2014年的楼市波动终在7月迎来V型上行拐点，出现逆行上涨。事实上，北京房价10年间先后经历三个涨跌周期，截止目前房价涨幅了近5倍。
业内专家表示,北京7月纯商品住宅成交超过7000套,而纯新房供应量不足4000套,未来随着供需矛盾的加大,房价上行或将更为明显。
北京第30周楼市淡季反常态新房、二手房双双冲高
7月已经接近尾声，但是从北京的数据表现来看，这个传统的淡季却表现得依然强势，截至7月26日，新房住宅的成交量已经大幅超越6月的总量，二手住宅成交量虽然与6月尚有一定差距，但全月总量环比赶超是毋庸置疑的，也就是说，在这样的淡季中，北京新房、二手市场反而双双冲高。
新房住宅市场方面，数据研究中心监控显示：上周北京全市新房住宅共成交2710套，环比下跌8.04%;成交面积29.77万㎡，环比下跌3.60%。
虽然相对来说，北京的新房市场在7月份表现得已经相当抢眼，但是也难逃回落的大势，自27周实现3590套成交高位之后，连续三周成交量稳步回落。但是，7月的成交数据总体依旧亮眼，截至7月26日，全市新房住宅成交总量11655套，已经比6月份的9380套高出24%，就算后一周持续回落，环比也还是会大幅上涨。
二手住宅市场方面，数据研究中心监控显示：上周北京全市二手住宅共成交4999套，环比上涨3.03%;成交面积45.38万㎡，环比上涨3.86%。
北京二手住宅依然保持着不过的成交势头，但是可以看出的是，成交量的增速已经明显放缓，从20周的环比上涨18%到24周的环比上涨19%再到27周的环比上涨21%，每一次下调之后的恢复速度都是比较明显的，即使是持续攀升中的环比涨幅也基本可以保持5%左右，而新一次的调整之后的29周的环比增速只有7%，上周只有3%。从月度数据来看，截至7月26日，二手住宅成交总量16482套，与6月份的18576套相差2094套，也就是说，超越6月份也指日可待。
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