[摘要] 7月即将结束，随着秦皇岛旅游旺季的到来，秦皇岛旅游地产也随之升温。在我市地税局税源监控局获悉，截至7月底，全市共评估存量房交易5065笔，征收税款合计1.98亿元，同比增长25%。旅游地产在推动秦皇岛楼市发展中起到了关键性的作用，尤其是七八月份，秦皇岛南、北戴河旅游区楼盘关注度持续升温。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展，7月已经进入尾声，上周二和大家分享了秦皇岛旅游地产的发展情况，本期我们将继续讨论这一话题。今天我们邀请来自房天下的记者雷颖。和他一起聊聊秦皇岛各区域旅游地产的关注情况。雷颖，你好。
记者：主持人你好，转眼间7月也即将结束，随着秦皇岛旅游旺季的到来，秦皇岛旅游地产也随之升温。在我市地税局税源监控局获悉，截至7月底，全市共评估存量房交易5065笔，征收税款合计1.98亿元，同比增长25%。旅游地产在推动秦皇岛楼市发展中起到了关键性的作用，尤其是七八月份，秦皇岛南、北戴河旅游区楼盘关注度持续升温。
其中，北戴河楼盘热搜榜前五名分别是华贸公园郡、阿那亚、戴河林语、天洋万科北戴河小镇以及荣盛一杯澜, 其中，低房价是戴河林语，均价7000元每平米，高房价是华贸公园郡，均价18000元每平米；南戴河楼盘热搜排行前五位是：滨海新城、戴河海公园、紫澜香郡、香邑澜湾和戴河水岸星城，这些楼盘价格相对北戴河楼盘低得多，戴河海公园房价低3980元每平米，香邑澜湾房价高达7000元每平米。说到旅游地产，东戴河新区均不可忽视。据房天下数据中心统计，东戴河的山海同湾、佳兆业东戴河、辽宁云基地院士海、恒泰时间海以及鑫宏盛世。低价5500元每平米，高房价也仅为6080元每平米。
主持人：绥中东戴河新区虽不隶属于秦皇岛，但就目前旅游地产发展现状，东戴河区域价值潜力似乎很被看好。
记者：是的，东戴河新区楼盘被认为是秦皇岛楼市的重要组成部分，因佳兆业东戴河、山海同湾等在售大盘而在购房者中家喻户晓。东戴河新区从行政区划上隶属于辽宁省绥中县，紧邻秦皇岛山海关区。按照东戴河新区的规划，将重点发展滨海旅游产业、电子信息产业、临港工业等。东戴河新区虽不隶属于秦皇岛，但其旅游地产在资源与气候上都与秦皇岛十分接近，因此成为很多许多购房者置业的新选择。
主持人：其实秦皇岛旅游地产在一定程度上依然存在很强的局限性，冬天空置期一直以来都是秦皇岛各旅游区楼市的一大普遍现象。
记者：确实如此，秦皇岛旅游地产夏季繁荣冬季冷淡。但是近年来，来秦皇岛置业的购房者自用的意图逐渐成为了主流。秦皇岛房地产市场人士表示，现在到秦皇岛置业的外地人，往往更倾向于户型功能更为完备的项目，秦皇岛项目也从小户型公寓向面积更适中的宜居户型转化。业内人士还表示，异地购房者选择秦皇岛，基本上都是看中了沿岸的区位优势，可观赏海景风光，更倾向于房屋的使用功能，而非潜力。这也导致开发商在产品规划方面，越来越强调长期居住的理念。
主持人：随着近些年秦皇岛整体的发展，部分外地人置业秦皇岛是看重秦皇岛的城市价值，据了解，秦皇岛部分并没有海景景观的项目也同样吸引了不少的购房者。
记者：这种现象确实很普遍，像山海关区、开发区的部分项目外地人投资购房也占到了一定比例。随着众多品牌开发商的入驻及城市发展规划的不断成熟，外地人尤其是北京人的置业方向也不再只局限于南、北戴河这两块滨海风景区。据秦皇岛开发商透露，外地人来秦皇岛购房主要集中在几大板块。一是南、北戴河、黄金海岸地区，该区域是北京人喜欢的旅游地区，早期在此区域置业人数多。另一个客户比较集中的区域是海港区。海港区位于秦皇岛的核心位置，距海也很近，随着近年来的飞速发展，海港区各项配套都已经发展完善，购物中心、超市、学校、医院、交通等配套可满足不同人群的生活需求，因此受到异地购房者的青睐，很多一线开发商也都在海港区布局。根据房天下监控中心显示的数据，秦皇半岛、万科假日风景、远洋海世纪、秦皇岛恒大城等项目均是异地购房者关注的楼盘。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
