[摘要] 划片是根据《河北省普通小学学籍管理办法（试行）》中提到的小学实行“按时免试，就近入学”制度，初中实行“划片招生，免试入学”制度。在划分中均以小学为中心，以明显的街道、河流作为分界线，尽量做到小学生的就近入学，同时，根据学校规模、生源、距离等因素为中学合理设置对口小学。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是芳林。正通过924欢乐调频为大家买房置业家庭装修提供一的直播服务。中高考结束了，新学年马上开始，租房陪读还是每天接送？中学生的家长开始纠结。而对于小学生家长来说，择校还是买，也是一个避不开的特点话题。尤其是今年的小学初中入学的择校相对往年难度较大，提醒那些明后年的准升级生们的家长开始未雨绸缪，的关注热度越来越高。
今天的节目就让我们再一次来回顾秦皇岛政策，购房者又该怎样调整购房心态。连线 房天下的特约房探记者 王斯琪。斯琪你好！
斯琪：你好主持人。先来看目前秦皇岛执行政策。
我市实行就近入学，划片上学的政策，现行中小学施教区是2013年年底秦皇岛教育局划分的。较比前几年有一定的微调，重新划分了一下目前的几个学区，规定了哪些小区到哪里入学。
芳林：是的，教育部门根据区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源划分学区，划分是有一定依据的。
斯琪：的确，划片是根据《河北省普通小学学籍管理办法（试行）》中提到的小学实行“按时免试，就近入学”制度，初中实行“划片招生，免试入学”制度。在划分中均以小学为中心，以明显的街道、河流作为分界线，尽量做到小学生的就近入学，同时，根据学校规模、生源、距离等因素为中学合理设置对口小学。
芳林：就近入学多半是为了安全和方便考虑的。那么秦皇岛的几个重点小学是怎么划分的呢。
斯琪：我们来说说大家比较关心的几个重点小学，迎宾路小学、青云里小学和新一路小学。其中迎宾路小学的划分范围：西起迎宾路，南至建设大街，东至文化路，北至秦皇大街。主要小区有胜利村、新胜利村、服务里、服务北里、干休所家属楼、金龙胜境等。
青云里小学的划分范围：西起文化南路，南至港务局码头，东至开滦路，北至光明路。主要小区有青云里、吉星里、德庆里、庆乐里、建港楼、光明路1栋、商检楼等。
新一路小学的划分范围：西起友谊路，南至铁路，东至文化路-海阳路，北至护城河-红旗路-和平大街。主要小区有西沙滩(不包括20栋世贸官邸)、新一街、金沙滩、鸿雁里、团结里、河涧里（含河涧里北区）、金龙景园、红旗里部分住宅、渤海明珠、站西里等。
芳林：2013年底重新划分的中小学施教区，对之前传统学区进行了部分调整，尤其是关注度较高的学区引起了百姓的强烈关注。
斯琪：是的，虽然有所调整，对海港区的初中进行了重新规划，但是大家关注较高的几个重点中学调整比较小。
比如第七中学对口小学为建设路小学、迎宾路小学、桥东里小学、白塔岭小学；第八中学对口小学为临河里小学、交建里小学、教师进修学校附属实验学校；第十六中学对口小学为迎秋里实验学校。简单来说，七中、八中和十六中这几个重点初中基本维持原状。
芳林：不让孩子输在教育的起跑线上，这是每个关注的家长的共识。
不过今年的市场和往年相比有所不同。往年的购买旺季比较集中，一般从年后开始，五六月份左右达到高峰，今年到了七月份依然成为热点，和今年入学择校政策发生变化有一定的关系。
斯琪：是的，不惜花费重金购置一套属于教育质量好的小学学区的房产，家长们就是为了让孩子获得进入所谓重点小学初中的资格，而这个房子，大小好坏，一般不会太过计较谓，即使环境差些也能接受。所以我们要提醒大家，购买其实也应该仔细研究，以防出现不必要的问题。
芳林：是的，有些家长认为，现在买房是暂时的， 一旦孩子毕业之后，就把房子卖掉，既然不长期持有，房子有点晚问题也是正常。
斯琪：是，相比于刚需购房来说，购买客户流动性更高一点，所以客户大多都是这种想法。尤其是购买者都属于二次置业，带有投资的性质，不是真正意义上的买房者，而任何投资都是需要看它的投资价值。从6月开始，房天下对目前的秦皇岛二手房市场进行监测，发现部分价格有上涨趋势，虽然上涨的不是十分明显，但也一定程度上印证了秦皇岛今年交易的特殊性。
其次，从目前监控的几个比较热门的小区来看，小面积的户型更受到人们注意。这和过去秦皇岛交易的传统是吻合的。
芳林：秦皇岛的房地产市场2014上半年以来，价格下行的趋势大家也已经看到，而于相对来说抗跌性能较好，还有些微的逆势上升，一定程度上对买学区的推出起到刺激作用，大家可能也看到有部分新的项目主打学区概念。
斯琪：是的。目前在售的项目的确就有明确推出项目对口七中、迎秋里小学十六中等卖点的，但是我们知道，教育部门会根据区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源划分学区的，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。所以在这里提醒广大家长们选新楼盘的，也必须要看清学校本年度的招生简章，看清楚里面明确的学区划分界定，防止出现购买时承诺和入学资格出现偏差。
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