[摘要] 4月9日上午9时经秦皇岛市人民政府批准，秦皇岛市国土资源局授权秦皇岛市土地收购储备交易中心承办挂牌出让四幅国有建设用地使用权。这是秦皇岛2014年第首次土地拍卖，涉及土地面积68951.11平方米，约103亩。
4月9日上午9时经秦皇岛市人民政府批准，秦皇岛市国土资源局授权秦皇岛市土地收购储备交易中心承办挂牌出让四幅国有建设用地使用权。这是秦皇岛2014年第首次土地拍卖，涉及土地面积68951.11平方米，约103亩。
首次土地拍卖四块全面成交
随着最后一个地块的落锤，此次拍卖活动正式结束，参与拍卖的四个地块全部成交，其中01号地块成交价格为378万元/亩由茂业公司购得；挂牌为02-01的地块以511万元/亩的价格由秦皇岛市市政建设有限公司购得；挂牌为02-03地块以375万元/每亩价格由秦皇房产开发有限公司购得；挂牌为02-04地块以总价为5088万元的价格由秦皇岛晟嘉房地产开发有限公司竞得。
此次土地拍卖中曾在2013年拍卖中流拍的挂牌02-03地块经由竞拍之后由秦皇岛市市政建设有限公司购得，而同样在2013年流拍的02-02地块将于5月15日进行拍卖，该地块为金梦海湾8号地块，规划为住宅用地。
秦皇岛房地产市场需求多元化
在2014年秦皇岛房地产市场众说纷纭的时候，此次拍卖无疑让各个开发商迟疑不敢下手。据了解，2013年秦皇岛市城市区商品住宅批准预售370.93万平方米，同比增长40.90%。累计销售商品住宅195.57万平方米，同比增长38.78%。全年商品住宅成交均价5876.89元/平方米，同比增长2.45%。国家统计局公布2013年12月份秦皇岛市新建住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨7.1%;新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨7.8%，房价增幅在70个大中城市中处于下游。
在京津冀一体化发展的大环境下，秦皇岛楼市一直呈健康稳健发展态势，据介绍，随着京津冀协同发展上升为国家战略，新型城镇化建设的全面启动，截至2013年年底，秦皇岛市的城镇化率为50.81%，对于要实现60%的目标，还需要解决30万人口的入城问题。还有是县城建设。这也是新型城镇化的主要抓手。据相关数据统计显示，近年来已有10万多户京津人口在秦皇岛购房置业。城镇化建设以及外来人口的增多人致使秦皇岛房地产市场需求只增不减。数据统计显示，秦皇岛2013年房地产市场销售面积约189万平方米，预计2014年将继续增长
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