[摘要] 截至2013年8月，得益于楼市政策定向宽松，房地产市场呈现出全面回暖的行情。从已公布的部分房企的前7月的销售业绩来看，2013年1-7月份万科累计实现销售面积834.6万平方米，销售金额976.5亿元。毫无例外，2013年1-8月万科将实现千亿销售金额，这或将是今年以来首个销售金额过千亿的房企。
截至2013年8月，得益于楼市政策定向宽松，房地产市场呈现出全面回暖的行情。从已公布的部分房企的前7月的销售业绩来看，2013年1-7月份万科累计实现销售面积834.6万平方米，销售金额976.5亿元。毫无例外，2013年1-8月万科将实现千亿销售金额，这或将是今年以来销售金额过千亿的房企。
此外，中建将地产业务注入中海后，中海地产今年的销售规模将突破1500亿元。而今年8月份，其地产业务销售金额也将突破千亿。
我们研究发现，如果上半年楼市形势继续维持，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的3家，增长至7家。恒大、中海，甚至万达与碧桂园等，都有可能在今年冲击千亿军团。
这使得千亿军团房企之间的竞争更加激烈，尤其是对于未来谁将是龙头老大的问题，将成为市场及媒体关注的焦点。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，今年市场基本面好转，房企也都加大了推盘力度，同时市场上也出现了一些企业并购现象，这样都会增加“千亿军团”房企的数量。至于谁当龙头老大，这个其实不重要，因为市场总是在变化的，市场竞争过程中发生的市场地位的变化也是正常的。此外，人们往往关注企业规模怎么样，其实，在规模化扩张的同时，关注企业利润率，如何提高利润率才是最关键的问题。
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