[摘要] 国家统计局厦门调查队昨日发布调查结果显示，7月份厦门新建商品住宅共成交3998套，与6月的4181套比，环比下降4.4%；与去年同期的4998套比，同比下降20.0%。
国家统计局厦门调查队昨日发布调查结果显示，7月份厦门新建商品住宅共成交3998套，与6月的4181套比，环比下降4.4%；与去年同期的4998套比，同比下降20.0%。
价格方面，厦门新建商品住宅销售价格持续上涨，其中环比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.6个百分点，位居70个大中城市首位；同比上涨13.9%，涨幅比上月扩大2.0个百分点，位于70个大中城市第五位。
国家统计局厦门调查队分析认为，厦门新房市场上述变化主要有三大原因：一是农历七月即将到来，开发商为避“鬼节”纷纷加快开盘节奏，导致新入市房源增多；二是新入市房源多为面积适中、性价比高的岛外刚需房源，备受刚性需求者青睐，楼盘开盘屡创热销；三是今年以来厦门新建商品住宅市场销售持续火热，销售量的提升拉动销售价格持续上涨，特别是7月一些新入市房源销售价格与去年同期相比上涨幅度较大，拉高了价格指数。
二手房量价齐升
二手房市场也不甘示弱。国家统计局厦门调查队调查显示，7月份厦门二手住宅市场整体保持平稳态势，成交量与成交价格小幅上涨。
房管局数据显示，当月厦门全市二手住宅共成交1621套，与6月的1352套比，环比上涨19.9%；与去年同期的2929套比，同比下降44.7%。
价格方面，7月厦门二手住宅售价同比上涨6.3%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。
国家统计局厦门调查队分析认为，二手住宅市场变化的主要原因有：目前厦门岛内新建住宅的售价相对较高，部分购房者转战二手住宅市场，二手住宅购房需求增加；业主看好市场后市，宁愿选择抬高价格慢慢销售也不愿主动降价，有的甚至坐地起价；市场上小户型刚需房总价低、房源紧缺、价格上涨幅度较大，而大户型房源总价高、购房人群较少，价格上涨幅度较小。
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