[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年上半年开盘共30个，2012年上半年开盘共8个，较2012年增加275%。在“国五条”、“房产税”等政策下分毫不减秦皇岛各个房企的开盘热情，在各方看好的情况下，秦皇岛房市依然活跃。
编者按：2013年，秦皇岛楼市跌宕起伏，高潮迭起。1月延续去年暖冬楼市热度，再到2月春节短暂“休眠期”，三月份，“新国五条”横空出世，在此情况下，购房者集中入市，楼市上演疯狂的“末班车效应”，3、4月份出现长达两月的市场成交集中爆发，秦皇岛楼市呈现出强劲的刚需力量，而到了5、6月，楼市又逐渐进入了传统的低位运行期。
在这样的市场大背景下，秦皇岛楼市目前成色几许，未来走向何处？下半年购房者是否愿意下手？什么是促使购房者出手置业的最有利因素……秦皇岛房天下策划《秦皇岛楼市2013年中白皮书》，盘点上半年楼市风云，从政策调控，土地市场和供应成交等方面，多角度剖析秦皇岛各区域以及各类物业动态，洞悉楼市未来动向，为您呈现最真实的市场概貌，让您感受最火热的楼市脉动！
据房天下数据监控中心统计，2013年上半年开盘共30个，2012年上半年开盘共8个，较2012年增加275%。在“国五条”、“房产税”等政策下分毫不减秦皇岛各个房企的开盘热情，在各方看好的情况下，秦皇岛房市依然活跃。
据房天下数据监控中心统计，从2013年1月到2013年6月共有30项目开盘新推，有纯新盘面市亮相和老盘推新入市。从开盘数据中可以看到，一月秦皇岛房地产的开盘项目数量较为平淡，有4个盘开盘；二月的开盘数量是上半年，只有1个；经过上两个月的存量，三月的开盘数量激增，达到上半年的高峰，共有10个；四月也延续了3月的好势头，开盘数量有6个；5月开盘数量逐渐降低，共有2个楼盘开盘；6月共有8个楼盘开盘。从年初的成交低迷到“金三银四”、“热六月”一路攀升，秦皇岛楼市可谓跌宕起伏。
2013年秦皇岛上半年开盘楼盘汇总及分析
据房天下数据监控中心统计，2013年上半年开盘共30个，2012年上半年开盘共8个，较2012年增加375%；从各月开盘数量来看，2012年上半年的6月份，开盘3个，2013年开盘数量的3月份就有10个。从开盘数量可以看出秦皇岛楼市走向2013年远比2012年活跃许多。
2013年秦皇岛上半年开盘楼盘汇总及分析
秦皇岛23项目开盘推新 海港区独占鳌头
在2013年度开盘的21个项目中，海港区有16个，占到了开盘总量的76%；东戴河有2个，占开盘总量的9%；山海关区和山海关各有1个，占开盘总量的5%；卢龙县开盘2个，占开盘总量的5%；抚宁县开盘1个，占开盘总量的2%；北戴河、南戴河、抚宁县、卢龙县均没有开盘。由数据可以看出，秦皇岛海港区开盘数量占了总开盘量的大部分。
2013年秦皇岛上半年开盘楼盘汇总及分析
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秦皇岛楼市7月再掀推盘潮 旅游地产热火楼市
截至6月30日，2013年上半年秦皇岛开盘楼盘有30个，其中开盘楼盘有21个。这个数据要比2012年同期增长了两倍，由此看出各房地产商仍然看好现在的楼市。当然从整体情况来看，2013年上半年的房市依然是一个稳定的市场，甚至在稳定中略有上涨。 这与上半年的房地产调控政策是分不开的。一方面十八大明确的指出要稳定房价，中央政策指导地方政策，各地房地产市场政策均以调控稳定为中心；另一方面从国五条到房产税，2013年上半年房地产调控政策从未停歇。但这些调控政策全都将箭头指向了稳定房价。
| 开盘时间 | 开盘数量 | 区域 | 开盘楼盘 |
| 1月 | 4 | 海港区 | 秦新巴塞罗那 |
| 海港区 | 香邑溪谷 | ||
| 海港区 | 在水一方 | ||
| 海港区 | 万科假日风景 | ||
| 2月 | 1 | 海港区 | 香邑溪谷 |
| 3月 | 10 | 海港区 | 远洋海世纪 |
| 海港区 | 紫城秦皇半岛 | ||
| 海港区 | 盛秦国际 | ||
| 海港区 | 首府二期 | ||
| 海港区 | 上城汤廷 | ||
| 海港区 | 兴龙生态谷 | ||
| 海港区 | 果岭湾 | ||
| 海港区 | 万科假日风景 | ||
| 海港区 | 恒大悦湖公馆 | ||
| 东戴河新区 | 文化星城 | ||
| 4月 | 6 | 海港区 | 紫城秦皇半岛 |
| 海港区 | 上城汤廷 | ||
| 海港区 | 兴龙生态谷 | ||
| 海港区 | 大秦左岸 | ||
| 海港区 | 恒大悦湖公馆 | ||
| 东戴河新区 | 利源幸福里 | ||
| 5月 | 2 | 山海关区 | 名丰山海文园 |
| 海港区 | 兴龙生态谷 | ||
| 6月 | 8 | 海港区 | 金屋秦皇半岛 |
| 海港区 | 紫城秦皇半岛 | ||
| 海港区 | 富立秦皇半岛 | ||
| 海港区 | 中冶玉带湾 | ||
| 海港区 | 龙城华府 | ||
| 海港区 | 紫金嘉府 | ||
| 昌黎县 | 海阔海公馆 | ||
| 卢龙县 | 双龙尚府二期 |
2013年上半年开盘楼盘汇总
纵观秦皇岛楼市上半年开盘数据，总体上开盘量波动不大，开发商7月推盘意愿仍旧强烈，据房天下数据监控中心统计，截至目前为止，预计共有8家楼盘将在7月推新，八个项目分别是远洋海逸世家，天洋万科北戴河小镇，铂悦山，戴河林语，兴龙生态谷，中冶玉带湾，紫城·秦皇半岛，珠江道12号。 》》》七月开盘预告
业内人士纷纷表示，2013年下半年秦皇岛房地产价格依然看好。随着城镇化建设，刚需楼盘依然会是秦皇岛楼市的主导地位不动摇。另外旅游地产和养老地产也正在秦皇岛逐渐显示其独特的魅力。作为海滨度假旅游城市的秦皇岛会有越来越多人选择在这里定居，从而重新促进秦皇岛房地产市场的发展。
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