[摘要] “大学毕业后，你最着急什么？”就是这个年年都有人问毕业生的老问题，标准答案却是年年不同，今年毕业季的回复就是“租房”。
“大学毕业后，你最着急什么？”就是这个年年都有人问毕业生的老问题，标准答案却是年年不同，今年毕业季的回复就是“租房”。
“都说今年是‘史上最难就业季’，我看还得加上个‘史上最难租房季’。”中国传媒大学毕业生小杰5月初就拿到了一家北京企业的offer(工作合同)，之后潜心找房，到现在一个月了，他还没有租到称心的房子。而在他身边，多数同学也都没有找到可心的房子。
“租金高、渠道少、中介堵”，这被毕业租房一族称为租房的“三难”。而据专业机构统计，北京并不缺住房，缺的是愿意投向租赁市场的房子。
最后还得合租：
身边没人能单独租套房
“临近地铁，30内到单位，家具家电全齐，下班回家洗洗澡就能睡觉。你们说，这样的一居室，一套得租多少钱？”每当看房无功而返时，性格开朗的小杰还是用逗乐的语气，跟宿舍里的哥儿几个交流看房心得。
“我感觉得有2000元。”“2000元？那是捡漏价，2500元起。”小杰说话时故意拿着电影《大腕》里的腔调，可他自己心里清楚，每天从上午开始就穿着T恤、牛仔裤、凉鞋去看房。小杰未来工作的单位在王府井，地段，找房时，他的心理预期是月租金不能超过2000元，那已经占到他每月收入的一半了。
可是，沿着地铁5号线和八通线找了一周半后，小杰发现，2000元根本算不上什么大额预算。三环外上世纪80年代的老式一居室，三四十平方米，不带装修，月租金也在2500元上下。如果赶上条件和经济型酒店更接近的房子，家具家电配全，月租金至少3000元。
面对现实，小杰决定找同学合租。“我们班上约40名同学，一半以上都在北京找到了工作，包括平时成绩好、拿到好offer的同学在内，还没听说谁能自己租一套房子。要是租一整套，基本就把一个月的工资都搭上了，甚至还得倒贴，所以大家基本都选择了合租。”他说，搭伴合租降低成本，已经成为同学们的共同选择。而且，为了节约三四百元的租金，多数人宁愿绕远，在四环附近的地铁沿线租房。
昨日上午，小杰和两位室友在马家堡合租了套三居室，虽然他们对位置并不十分满意，但好在总价6000元的租金，几个人一分摊还可以接受。不过，原打算的“30内到单位”的计划宣告失败。
自食其力找房：
直陷中介包围圈
由于提前得到了师哥师姐们的言传身教，小侯想的就是合租，还和一位室友定下了攻守同盟。5月中旬，她每天找房的主要方向都锁定在了58同城、赶集网等网站，希望可以省去一笔中介费，可每当她看到标注房东自租的帖子打电话去询问时，打去20个电话，也难得有1个是真房东。“全是披着‘马甲’的房屋中介。”
在同学的推荐下，小侯开始在校园里的通告栏上搜索。每天中午午饭后，她都会溜达到校园里的几块通告栏前，经常会看到有学生往上面粘贴房源出租广告。小侯记下来上面的电话打过几次，但感觉房东本人接电话的几率不大，80%左右都是由学生充当的“二房东”—他们自己先租下房东的三居室，然后再联系其他同学租住，分摊租金。
和中介的报价相比，这类房屋的租金往往会低个一两成，但因为一套大三居能住七八个人，特别是到了毕业季，“二房东”手头的资源也不富裕。
首都经贸大学房地产专家洪亚敏坦言，自己就是一位房东，但她家出租的房子从来没有空置期，也从来不找中介或在网上挂出来，“主要还是对房客不了解，怕找麻烦。”“遇上让人放心的房客也不容易，所以像我这样的房东，就想和房客多签几年合同，租金比市场价低二三百元都无所谓。”
其实，这种出租房屋的方式是大学生认为最靠谱的渠道—亲朋介绍、口耳相传，再加上校园推广的形式，而目前市场上的绝大多数房源，却都被中介把持着。
推荐阅读：京郊区廉租房申请人月收入标准增9元 通州除外
月收入1800元的城区三口之家，申请廉租房后租房补贴可以拿到1140元。除了通州以外的郊区居民，申请廉租房的个人月收入标准也增加了9元。记者昨日从市住建委获悉，《关于调整本市社会救助相关标准后做好住房保障相关衔接工作的通知》已于近日发布，该通知将于2013年7月1日起执行。
租廉租房
城区三人户补贴增百余元
从2005年开始，本市已经3次调整城区家庭申请廉租房的准入标准，从最开始的人均月收入300元依次放宽到580元、697元、960元，目前执行的则是960元的标准，也就是说，一个三口之家，如果家庭月收入不高于1920元，在符合其他财产收入标准的前提下，就可以办理申请廉租房的手续。
但这次在城六区内调整的，并不涉及再次放宽申请廉租房的准入标准，而是为现有廉租房家庭提高租金补贴、降低实际租金。
今年，本市城市低保标准由家庭人均月收入520元提高到580元，城乡低收入家庭认定标准维持现行标准家庭人均月收入740元。
市住建委相关负责人表示，从今年7月1日起，城六区和相关远郊区县住房保障管理部门将按照调整后的城市低保标准，也就是家庭人均月收入580元这个标准，核定廉租房的租房补贴家庭的租房补贴金额及实物配租家庭的实缴月租金。
经计算，一个城六区无房的3人户家庭，人均月收入600元，政策实施后每月可领取补贴1140元，比政策实施前每月多领取补贴180元。对已签订租房补贴协议的廉租家庭，在合同期内的租房补贴将不做调整，重新签订合同时再按调整后的核发租房补贴；对已签订实物配租租赁合同的廉租家庭，也是在重新签订合同时再调整月租金。
微调门槛
远郊申请人月收入提至740元
在这次调整过程中，市住建委也为远郊区县准备申请廉租房的家庭微微调低了门槛。
从下月开始，门头沟区、房山区、顺义区、大兴区、昌平区、平谷区、怀柔区、密云县、延庆县等区县将进一步调整廉租房家庭收入准入标准，从目前人均月收入的731元调整为740元。
相关负责人表示，这是因为目前远郊区县执行的731元标准已经低于2013年本市城乡低收入家庭认定标准，即家庭人均月收入740元，因此调整到与其持平，将小幅扩大本市郊区廉租房保障覆盖面。
手续简化
少道申请审核程序
为了照顾弱势群体，越是困难家庭，所填写的表格越简单。廉租房轮候家庭申请只要填写一张纸，填写上头大概六七项内容即可——此前，本市曾经在海淀区学院路街道进行试点，简化廉租房申请流程。
而从下月1日起，持有《北京市城市居民生活保障金领取证》或《北京市低收入家庭救助证》的租金补贴申请家庭，住房保障管理部门不再审核其家庭收入情况，其家庭收入以民政部门核定的收入为准。
具体执行流程为，在人均月收入低于740元的情况下，廉租房的租房补贴申请家庭、公租房租金补贴申请家庭，可以拿着民政部门核发的《北京市城市居民生活保障金领取证》或《北京市低收入家庭救助证》到街道住保部门申请。其中提交《北京市低收入家庭救助证》的家庭，还得将《北京市低收入家庭认定表》复印。乡镇、街道的住保部门核对了原件之后，会将复印件留存。之后，街道就不再审核上述持证家庭的收入情况，其家庭收入以民政部门核定的收入为准。
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