德城区的王先生，自从2008年入住新居开始，已经4年多了，至今没有拿到房产证。“很麻烦，做生产想盘活资金，可是房子没有房产证，无法贷款。”6月26日，记者从德州市房管中心获悉，12345市民热线新平台运行以来，今年上半年，市房管中心共受理房产管理问题1325件，房产办证类367件，占总数的27.7﹪。记者在调查后了解到，绝大多数房产证未能办理的原因是开发商并没有将办证材料提交到房管部门，且多数集中在老城区。
居住4年未领到房产证
6月6日，德城区某小区王先生反映，自2008年搬入新居后一直未拿到房产证，但是开发商购房合同规定1年半之内发放房产证。
经调查了解，王先生所在小区部分业主的材料虽近期报至房管部门，但因开发商提供的材料不完善，所以审核未通过，现退回补充材料。开发商也表示，目前也正在积极完善办证材料，争取在一个月内为来电人办理完房产证。
政策依据：按照《房屋登记办法》第二十三条款规定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于规定时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的规定。
房产证材料未提交延误发证
5月2日张先生反映：2009年4月15日，付全款在经济技术开发区某小区购买一处房产，至今已经3年多，也没有拿到房产证。
经查询得知，开发商并没有到房管中心进行产权备案登记，房管中心工作人员将查询的情况向来电人进行了答复，并对来电人提出的就如何维护自己的权利方面的相关问题进行了说明。
8种原因致使房产证办理不及时
记者从房管部门了解到，商品房不能及时办理房产证的主要原因如下：开发企业没有手续（如集体土地建房），购房户不清楚小产权房不能进行房产登记；开发企业手续不健全，没有向房管部门报送材料；业主本人不了解办证程序，相关材料提供不全，开发企业无法向房管部门提交材料（如不能提交婚姻状况证明等）；土地用途与房屋规划用途不符（如工业用地搞房产开发建设住宅）；单位合建的房屋，购房户不愿缴纳各项税费；开发企业将土地抵押尚未解除抵押权，导致办证延迟；开发商与建筑商有纠纷，导致手续不全；开发商违规建设（如建筑面积超规划）。
德州市房管中心的有关负责人表示，开发商拖延办理房产证的情况，主要是开发企业手续不全和操作不规范所致。如果开发商仍然拒不办理，业主可考虑运用法律武器维护自己的合法权益。
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