[摘要] 工薪族收入往往不会太高，对于刚需工薪族更多的是正准备成家而未立业的80后，因此工薪族买房更追求高性价比楼盘，地处于增值板块目前单价尚低的楼盘，也有较成熟板块大品牌推出了高额度的优惠，对于目前处于低潮的楼市，是否正是入手一套房的好时机呢?
工薪族收入往往不会太高，对于刚需工薪族更多的是正准备成家而未立业的80后，因此工薪族买房更追求高性价比楼盘，地处于增值板块目前单价尚低的楼盘，也有较成熟板块大品牌推出了高额度的优惠，对于目前处于旺季的楼市，是否正是入手一套房的好时机呢?
开盘时间：2012年3月一期开盘
入住时间：2014-6
价格：价4788元/平方米
物业地址：秦皇岛海港开发区长江道与昆仑山路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72643
绿化率：35%
曦城花语项目位于秦皇岛开发区长江道与昆仑山路交叉口，项目由秦皇岛市光岳房地产开发有限公司开发建设。曦城花语项目交通便利，11路、27路、31路等多条公交线路经过于此。 曦城花语的身旁，环绕着燕山大学（西校区）、河北科技师范学院、秦皇岛市中学这样的邻居，书香氤氲，文风荣盛，还有森林体育公园、开发区体育中心，总在用欢快的笑声、舞动的身影，欢迎着热爱生命的人。在500米外的广缘超市，在曦城花语的社区商街，热爱居家的人在享受生活安排下的丰盛铺陈。
容积率：1.85
曦城花语效果图
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开盘时间：2012年5月5日二一期开盘
入住时间：2014年年底
价格：均价5700元/平方米
物业地址：秦皇岛海港东至耀华东路，南至火车站边界，西至红旗路，北至北港大街
动态：秦皇岛恒大城5月5日二期已开盘，10、17号楼28层高层，在售楼盘面积区间为94-144㎡，起价为5380元/平。全款95折贷款98折。其中6、7、16、17号楼湖景房折后均价为6500元/平，非湖景房折后均价约5700-5800元/平。另有3套一层毛坯房在售，面积为98㎡和144㎡，均价5500元/平，总价50万元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72621
绿化率：58%
秦皇岛恒大城项目首期用地面积7.1万平方米，总建筑面积14万平方米，由14栋20-33层非毛坯高层共同组成，超高绿化率57.5%，总套数1528户。首期园林景观由1万平方米内湖水景及6万平方米欧陆皇家园林组成。首期超大楼距90米左右，使楼栋之间的距离合理化。秦皇岛恒大城项目配备航母级配套，五星级会所，国际高标幼儿园，国际风情商业街，运动中心，恒大剧院等享受金质生活。
容积率：2.41
秦皇岛恒大城效果图
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开盘时间：2012年4月17日高层开盘
入住时间：2014-7
价格：价4688元/平方米
物业地址：秦皇岛海港东临祁连山路，北临漓江道，南接庐山路（青馨家园四区南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72634
绿化率：37%
升达置地广场由秦皇岛市升达房地产开发有限公司全资开发建设，位于秦皇岛经济技术开发区核心位置，青馨家园四区对过，东临祁连山路，北临漓江道，南接庐山路，项目的区位交通、生活配套都非常便利和成熟。项目地块方正，总占地面积48407平米，建筑面积146391平米，绿化率36.5%。升达置地广场规划居住户数1074户，含4栋15——30层的高层板楼，6栋9——11层阳光小高层，2栋4层的临街商业楼及1栋社区会所，主力户型为80——101平米之间的二居，100——133平米之间的三居及45——62平米之间的一居室为辅，并包含少量五居室，共计29种户型，历经考究，可充分满足各类中高端客户的置业需求。
容积率：2.45
升达置地广场效果图
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开盘时间：2011年11月20日一期开盘
入住时间：
价格：均价6500元/平方米
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段沿线（奥体中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72657
绿化率：30%
远洋海世纪，位于秦皇岛河北大街西段“东西白塔岭”片区，距西海岸直线距离900米，距市区核心仅4公里，地块滨海临河，占地约2000亩，整体社区规划为330万平米，项目整合城市核心最优文体资源、打造国际高端生活配套，是引领秦皇岛乃至环渤海区域的国际化滨海都市大盘。远洋海世纪具有六大领先优势：一、超大规模，占地近2000 亩，330万平米超大社区；二、国际规划，特邀美国RTKL等国际化设计团队参与项目规划设计，集合城市豪宅、高档公寓、写字楼、休闲娱乐中心等都市功能，打造一个集都市现代优越居住，又滨海休闲度假的高品质、超复合的滨海新城；三、功能齐，配套全，远洋海世纪项目所规划的20万平米公建体系将为业主提供商务办公、酒店服务、集中购物、休闲娱乐、主题餐饮等配套设施。此外，项目还计划与国内知名的教育、医疗机构合作，共同打造秦皇岛领先水准的幼儿园、中小学和医疗保健中心。四、新城市中心，远洋海世纪位于秦皇岛中心城区海港区西部，距离市中心仅4公里，数即到。五、国际化滨海、文体资源构建高尚的公共配套，项目与海岸保持恰好距离，直线距海平均约900米，观海和宜居两者兼顾；此外燕山大学、东北大学（分校）、河北科技师范学院、中国体育学校等十所学府一线环绕，营造独特的滨海书香人文；另外国家奥林匹克中心体育馆、北戴河国际游艇俱乐部（规划中）、国家体育总局足球训练学校、省自行车训练基地等文体资源，皆在数百米范围之类甚至一街之隔。六、秦皇岛的城市名片，秦皇岛借势环渤海和“十二五规划”的发展机遇，依据自身城市优势和定位，在环渤海迈向都市圈的进程中成为最适宜居住的理想城市打造环渤海乃至中国的滨海人居典范。
容积率：2.66
远洋海世纪效果图
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开盘时间：2011年12月一期开盘
入住时间：2012-11
价格：均价5700元/平方米
物业地址：秦皇岛海港建国路与北环路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72642
绿化率：40%
紫金嘉府位于秦皇岛市海港区北环路以南，民族路以东，整体占地577亩，建筑面积约120万㎡，分A、B、C、D、E五个地块，物业涵盖住宅、商业、写字楼、学校和高档会所，有别墅、多层、小高层和高层产品，项目由秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司分批逐步开发建设,是河北省“三年大变样”的重点项目。金嘉房地产成立于2007年1月，注册资金1.5亿元，是集住宅、商业产品开发、物业服务、园林绿化、智能化服务为一体的综合性房地产企业。紫金嘉府项目正在销售的是紫金嘉府一起工程，分别为A区的金嘉33克拉和D区的燕鑫花苑。 A区的金嘉33克拉位于民族路与北环路交叉口的东南侧，占地33153.98㎡，建筑面积约21万㎡，由6栋高层、1栋写字楼、大型会所和沿街商业组成（金嘉33克拉）。D区的燕鑫花苑，位于建国路与北环路交叉口的东南侧，在售的由3栋低密度板式小高层组成，面积区间88.14-138.11平方米。17层的楼层设计凸显楼盘品质，将楼间距与公摊面积都控制在最为合理的比例上。D区周边环绕多个两层商业，方便小区内业主的日常生活居住需求。
容积率：1.75
紫金嘉府效果图
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开盘时间：2011年11月27日洋房开盘
入住时间：2013-5-31
价格：均价8200元/平方米
物业地址：秦皇岛海港开发区祁连山南路与庐山路交叉口西南角(偏坡公交站附件)
动态：香邑溪谷花园洋房余20%房源在售，项目建至地上2层以上，户型面积77-260平米，均价8200元/平方米，一次性付款96折，按揭99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72646
绿化率：35%
香邑溪谷总占地300亩，总建筑面积37.86万平方米，容积率1.89，共3481套,以意大利托斯卡纳地区的风情小镇为设计蓝本，呈现出三重庭院、五重景观的破地式生态园林。为打造原滋原味的托斯卡纳，香邑溪谷寻遍了周边及北方地区的 ，并大量的调运种植土，树木力求原冠移植，业主入住即享受成景园林。建成后将呈现一个秦皇岛的托斯卡纳建筑风情，低密度、高绿化生态型的花园洋房社区。香邑溪谷社区总规划65栋楼，以4+1、5+1的带电梯的花园洋房为主，部分小高层和高层为补充。整体规划成南、北区，且全面实现商业及生活分区。项目目前在售为北区的洋房部分，户型涵盖上跃、下跃和平层产品，户型面积80-260平方米，首层下跃赠送南北花园及下沉庭院，顶楼赠送大面积露台，尊享墅级生活品质。香邑溪谷项目位于秦皇岛开发区核心区域，祁连山南路与庐山路交汇处，燕大西校区北，地处广缘商圈内，周边交通、生活、教育配套齐全。香邑溪谷项目1.2万平米实景园林示范区已落成，欢迎品鉴。
容积率：1.89
香邑溪谷效果图
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开盘时间：2012年3月29#30#加推
入住时间：2012-10
价格：价5130元/平方米
物业地址：秦皇岛海港文坛路与岭后街交汇处（东北大学南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72641
绿化率：40%
金舍雍景院位于秦皇岛市海港区河北大街西段，文坛路和岭后街交汇处，距西海滩海滨仅2公里。占地约58.6亩，总规划建筑面积约13万平米，占据秦皇岛市主城西进，未来海岸新城中央，所以，其地段价值炙手可热。金舍雍景院近海岸，揽奥体，。周边燕山大学、河北科技师范学院、东北大学、环保学院、欧美学院等多所高等院校学府环绕，高尚学府文化浓厚。规划中的市政小学（含幼儿园）、小区东北侧规划小学、中学（东北大学筹办）紧邻项目，真正实现从幼儿园、小学到初中再到大学的一站式教育链。金舍雍景院给人们提供了绿色的宜居环境，8栋高层建筑呈行列式的错落分布，限度的保证每户的采光、通风、观景效果，又合理的保障了每户的私密性。超低建筑密度、40%的高绿化率、3.15米层高，给您更多舒适享受。64—202㎡精湛户型，实用功能和心理舒适度的双赢，充分满足了不同年龄、不同成员、不同组合的家庭需求。金舍雍景院紧凑方正的小户型，采光通风极佳，精巧实用功能齐全；中等户型空间更见宽敞，全阳空间；大户型最显气派非凡，通透明亮，完全符合您的气质和生活需求。
容积率：2.77
金舍雍景院效果图
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开盘时间：2011年10月15日一期开盘
入住时间：2013年下半年
价格：价6438元/平方米
物业地址：秦皇岛海港民族北路与北港大街交叉口
动态：万科假日风景全新三居璀璨面世双重豪礼钜献港城。万科假日风景在售92㎡、95㎡大高层和107㎡小高层，起价6438元/平，一次性付款降3个点，办卡会员按揭减一万按揭减1万。加推12层新盘107㎡三居震撼登场，北美简约风格装修为港城带来高雅悠然生活。工程在建4层左右，明年下半年交房。 现在参加开盘登记活动，即可享受： 免费办理蓝卡，参与登记，总房款立减万元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72648
绿化率：35%
万科假日风景选址于环境优美的海港区北部生态园区，坐落于北港大街与民族北路交汇处。项目全线非毛坯，总建筑面积达800000平方米，占地面积75000平方米，容积率2.50、绿化率35%。万科假日风景占据北部生态区核心属地，10万平米商业广场，新火车站板块等位列周边；10直抵城心的民族路为代表的市内路网全面覆盖社区，联接环渤海经济圈的津秦高铁在侧，贯通华北、东北的京沈高速亦万科假日风景。如此的得天独厚的优越条件，成就了秦皇岛万众期盼的城市优居理想，为港城北部生态区的崛起注入非凡活力。全线非毛坯时代，成就幸福生活万科假日风景，继承了万科家族“以人为本”的卓越基因，尊重人性、尊重自然的和谐、尊重秦皇岛的人居传统，将“全面家居解决方案”引入港城，以关注细节的设计，悉心呵护业主起居，为之开启了全非毛坯人居时代，让幸福生活在精致空间里尽情演绎。新国学山水园林，生活郁郁葱葱万科假日风景，将建筑融于绿色，寻求人类与自然和谐相处。建筑外立面依简洁明快风格打造，与自然相合，实现建筑与周边景致的交融统一。同步配置的新国学山水园林，以大于1．5㎡的人均公共绿地，为城市人民提供的一个又一个舒适、健康、悠闲居住感受的居所。
容积率：2.50
万科假日风景效果图
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开盘时间：2012年3月1日一期开盘
入住时间：2013-10
价格：均价6500元/平方米
物业地址：秦皇岛海港岭后街以西文坛路以南，河北科技师范学院后身
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72649
绿化率：33%
御品星城位于海港区西部，河北大街沿线奥体中心对面。总占地120亩，建筑面积达28万㎡，由13栋小高层、3栋18层中高层、4栋28层大高层组成，其中小高层做为稀缺户型的独特性，使项目具有周边乃至整个市区无可比拟的优势。40-260㎡多种面积，一居到四居和跃层的不同户型，一层赠花园，顶层的顶跃户型设计，满足了不同人群的购房投资需求。
容积率：2.50
御品星城效果图
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开盘时间：2010年4月开盘
入住时间：2012-10
价格：价5000元/平方米
物业地址：秦皇岛海港文昌路东西两侧（燕大、科技师范学院北侧）
动态：金舍博贤院在售以48-52平米小户型公寓为主，简装起价5500元、毛坯5000元起价，剩余200多套房源。金舍博贤院2012年10交房。另外，金舍博贤院特价房在售中，起价为4660元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72656
绿化率：38%
金舍博贤院位于海港区文昌路两侧，立踞秦皇岛城市学府文化主场，周边燕山大学、河北科技师范学院、东北大学等十余所高校环绕；距西海滩仅1.5公里，距奥体中心约800米；周边各项生活配套完善，社区更配有1.5万平米的商业街区。金舍博贤院规划建筑面积36万平方米，共规划开发建设有13栋高层板式住宅，12栋多层住宅和2栋约1.5万平米沿街商业综合楼。金舍博贤院在规划设计上以“90-100平米”的宜居型2室2厅户型为主力户型，以40-60平米的1室1厅为辅，以110-150平米的3室2厅为补充。在户型格局上，注重对朝向、采光、通风、观景的合理安排，通过大面积的飘窗、转角窗的设计，有效保障各户型的通透性、私密性和良好的采景效果。金舍博贤院首创国学主题园林，园林面积近8万平米。“金舍博贤院”凭借整体优势和高标准的产品品质，得到了广大客户的追捧。
容积率：2.34
金舍·博贤院效果图
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开盘时间：2012年5月20日三期开盘
入住时间：2012-5
价格：均价6400元/平方米
物业地址：秦皇岛海港北港大街东段，民族北路以西
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72647
绿化率：36%
兴龙生态谷位于海港区北港大街东段，民族北路以西，由兴龙地产开发建设。兴龙生态谷占地面积2313333平方米，建筑面积462782平方明，容积率2.00、绿化率36%。兴龙生态谷项目总计4668户，多层住宅：235028㎡（2412户）。高层住宅：213330㎡（2256户） ，停车位2807个。兴龙生态谷社区的安防系统，电子巡更管理系统、闭路监控系统、周界防越报警系统、门禁系统、停车场管理系统、监控中心智能化设备。兴龙生态谷在景观设计中，遵循生态谷始终如一的“家在园中，园在家中”的理念，结合生态谷特有的地形地貌，以“生态溪谷”为景观主题，突出景观纵横两轴线，其中纵轴引入“生态谷”的景观主题，将本项目打造成最适宜生活且具有现代主义风格的生态文化家园。
容积率：2.00
兴龙生态谷效果图
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开盘时间：2008年5月开盘
入住时间：2011-5-18
价格：均价2698元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河北戴河火车站西行1000米
动态：绿茵港湾尾盘阶段全面出清，现有部分限量特惠房源2698元/平米在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72866
绿化率：35%
绿茵港湾西距京沈高速公路北戴河收费站约500米，北拥12万㎡专属生态园区，东与北戴河火车站相距1000米左右，南侧的205国道步行即达。占地18万㎡，总建筑面积12万㎡，21栋稀缺6+1及小高层住宅现已全面交房入住，容积率仅1.8的绿茵港湾是区域内屈指可数的品质宜居家园。12万㎡生态园内鲜氧丰沛，百亩成品生态林、千株果树、千平观鱼赏荷池、万平野趣垂钓园、丝瓜长廊及业主租种地为居者提供丰富多样的健康休闲之选。高速、高铁分立左右，西部快速路与秦抚快线横跨南北并与长江道、黄河道连接，通车后到市区不足10，业主出行顺畅通达。社区内2000㎡会所与4500㎡商业配套满足业主日常生活需要，北戴河区、秦皇岛经济技术开发区新区、海港区三大区域为业主提供全方位的品质生活保障。
容积率：1.80
绿茵港湾效果图
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开盘时间：2011年5月一期开盘
入住时间：2011-12
价格：均价5600元/平方米
物业地址：秦皇岛海港海达路与海一街交叉口（四零零三厂原址）
动态：海洋香都尾盘在售，均价5600元/平米，户型面积91---137平米，全款95折优惠，一楼送花园顶层送阁楼或一楼享92折顶楼享88折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72765
绿化率：35%
海洋香都位于秦皇岛市海港区海阳镇四零零三厂原址，与汤河，植物园近在咫尺，交通便捷，1路.4路直接通过小区。海洋香都由保定民生房地产有限公司负责开发，占地15.7万平方米，总建筑面积33.4965万平方米，容积率1.67，绿化率35% ，小区主要由9层和11层小高层组成，户型面积从67平方米到140平方米不等。小区周边配套也十分成熟，银行、超市、学校、批发市场一应俱全。
容积率：1.67
海洋香都效果图
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开盘时间：2010年10月首期已开盘
入住时间：2011-1
价格：均价5900元/平方米
物业地址：秦皇岛海港开发区长江西道北侧（秦皇岛市一中东侧）
动态：明日星城户型区间为99-130平米，高层均价5900元/平米，6+1均价6300元/平米。6+1全款97折，高层全款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72659
绿化率：36%
明日星城位于开发区经一路以东，小汤河以南，昆仑山路以西，长江道以北，由秦皇岛市银都房地产有限公司开发，项目建筑面积87.72万 平方米，占地面积30.4公顷，绿化率35.7%，容积率为2.45。 明日星城项目位于美丽的海滨城市秦皇岛内经济技术开发区，长江道与祁连山路交汇处西向，紧邻小汤河，坐拥秦皇岛市一中、燕山大学、河北科技师范学院等教育资源，生活配套完善，交通便捷。明日星城项目规划用地30.40公顷，总建筑面积约88万平方米，户型设计多元化，主力户型面积为80-130平方米。明日星城的户型设计追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需要行为模式设计，将建筑变得通透，大面积落地窗，使室内和户外有机的结合。
容积率：2.45
明日星城效果图
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