[摘要] 央行7日在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
央行7日在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
关心楼市的人们不禁要问：调控政策会不会出现松动？
落实差别化住房信贷
霍峻春节过后这几天一直在看房，作为大学毕业后刚来石家庄参加工作不到两年的他来说，属于标准的“刚需”和首套房准客户。但一直紧绷的房贷政策让他的购房计划一再推迟。“在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。”在2月7日央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。
这对霍峻这样的首套房客户来说，无疑是个好消息。
事实上，此前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。“此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从今年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。”业内人士陈乐告诉记者，去年三四季度需要等待1-2个月的住房贷款，现在基本在1-2周左右能审批完成。
今年首套房利率下调
“想买套房子真不容易。”在售楼部看房的霍峻告诉记者，他目前的收入只够交月供的，首付都得靠家里支援，“所以我觉得房地产调控，控制二套房贷、多套房贷，再严格都可以理解，但像我们这样的首套房，还是应该区别对待”。
细心的购房者发现，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。
但我省首套房贷利率尚未发生调整。记者日前对我省多家银行进行采访发现，这些银行均表示目前房贷并没有任何放松，首套房贷利率基本都在基准利率基础上有不同程度上浮，并未出现打折房贷。
心急的霍峻也给各个银行打电话咨询了，但结果仍是失落。“国有四大银行方面，政策多数与去年底保持基本一致。”他说，建行人士表示，目前建行的房贷政策无变化，建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策，首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%。
与此同时，中行则表示首套房贷利率执行基准利率上浮10%-20%；工行人士表示，首套房贷利率需要上浮10%以上；农行也表示房贷利率并未有变化。
尽管如此，霍峻仍然心存希望：央行的信号都发出来了，我觉得河北的房贷政策松动也为期不远。
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